¿Ingeniero estructural según HOAI o oferta a precio fijo?

  • Erstellt am 02.12.2022 19:30:34
S

schoenerwohn

02.12.2022 19:30:34
  • #1
Buenas noches, estamos a punto de contratar a un ingeniero estructural para el siguiente proyecto:
Neubau Doppelhaushälfte (--> ¡Mitad!), sin sótano, 140 m². Estructuralmente "no del todo sencillo" según los arquitectos.

Hemos recibido una oferta del ingeniero estructural por 28.000 EUR para la fase de servicios 1-6. Según el calculador HOAI, esto es adecuado en relación con los costos imputables.

Sin embargo, por supuesto, es un honorario muy alto; dos preguntas:
a) ¿Deberíamos buscar una oferta de precio fijo (posiblemente de otro ingeniero estructural)?
b) ¿Un ingeniero estructural "más caro" ofrece idealmente soluciones más inteligentes, por ejemplo, no planificar toda la planta baja llena de columnas de soporte?

¡Gracias!
 
K

k-man2021

02.12.2022 19:39:12
  • #2
También necesitamos un muy buen estructurista para nuestra casa y hemos recibido dos ofertas, ambas según HOAI. Consideramos importante la recomendación del arquitecto y la reunión de consulta antes de la firma, en la que el arquitecto, entre otras cosas, ya dejó claro que no habrá columnas y qué espera. Al final, después de la negociación, ambos aceptaron un precio fijo.
 
O

Osnabruecker

02.12.2022 21:06:05
  • #3
En mi opinión, claramente sobrevalorado.

¿Seguro que los costos imputables son correctos (solo obra gruesa, solo proporcional, etc.)?

Normalmente los precios fijos están claramente por debajo de HOAI, si realmente construyen algo estáticamente complejo (lo que difícilmente puedo imaginar en una casa adosada), la HOAI sería el límite superior, pero definitivamente preguntaría a otros por un precio fijo.

Como se puede observar, el mercado está en retroceso, ¿por qué no ver qué oficina (incluso oficinas de 1-2 personas) tiene capacidad en el momento deseado?
 
I

i_b_n_a_n

02.12.2022 21:06:59
  • #4
(como siempre opinión de profano!) no importa cómo se mire, incluso después de deducir los costos de software, seguro e impuestos, un ingeniero estructural autónomo puede contar con eso por 2 meses. Es mEA demasiado (demasiado). Intentaría conseguir un precio fijo de máximo 5-6K. Hemos recibido para ello la estructura para una casa adosada, la losa de cimentación y las escaleras/balcones.
 
I

i_b_n_a_n

02.12.2022 21:24:06
  • #5

¿Podrías dar indicaciones sobre qué podría ser lo que no es del todo sencillo estructuralmente? (por ejemplo, grandes superficies acristaladas en esquina, luces libres superiores a... (vale, difícil de imaginar en 140 m²), condiciones de suelo muy, muy difíciles, o similar)

Quizás simplemente puedas presentar el terreno y los planos.
 
K

k-man2021

02.12.2022 21:55:43
  • #6

Exactamente estos puntos o la ausencia de paredes alineadas son los factores que encarecen los costos…
 

Temas similares
24.07.2016Costos de un ingeniero estructural - ¿Cuánto cuesta un ingeniero estructural o arquitecto?17
08.11.2010¿Oferta para una casa adosada con terreno, de acuerdo?11
05.05.2011Distancia casa adosada enana de doble vivienda10
18.05.2011Alcance mínimo de servicios Arquitecto + ingeniero estructural ¿posible autoejecución?10
15.11.2013¿Construir una casa pareada con diferentes promotores?10
16.12.2013Preplanificación con el arquitecto - ¿es sensato tener un plano propio?18
30.01.2014Estimación de costos del arquitecto15
27.12.2014Casa adosada, equipamiento de alta gama: ¿Son correctos los costos adicionales?53
07.03.2015Buscando sugerencias para el plano de una casa adosada56
29.08.2015Comprar terreno y planificación del presupuesto para una casa adosada12
03.08.2016Ingeniero estructural y certificación KfW5512
06.03.2017¿Casa unifamiliar o casa adosada?37
20.06.2018Selección de terreno para una casa adosada - ¿Cuál elegirías?21
27.08.2018Selección de la estructura del nuevo edificio: ¿elegir empresa o arquitectos?52
11.11.2018Estimación de los costos de construcción de una casa adosada15
28.02.2019HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....38
05.12.2021Costo de ingeniero estructural para casa unifamiliar23
18.01.2023Fase de desempeño del arquitecto 1-4 - ¿Qué documentos se requieren?33
13.09.2022Plano de casa pareada con techo a una agua y terraza balcón - Comentarios49
24.02.2023Evaluación y ayuda casa adosada, aproximadamente 180 m² en plano DIY62

Financiación hipotecariaPlanificación de la construcción de casas
Construcción en estructuraAcabado interiorEnergías renovables
Tecnología de la viviendaInstalaciones exterioresSuelos
IKEA
Oben