Planificación estratégica para la construcción de la casa - financiamiento, etc.

Hola comunidad, con gran interés he seguido durante los últimos meses los temas y ahora tengo una consulta propia. Mi esposa y yo vivimos actualmente en alquiler en una casa y pagamos 1.350€ con gastos incluidos, por lo que creemos que ese dinero estaría mejor invertido en un crédito, de ahí este hilo para discutirlo con los expertos y profesionales. Datos principales: - Ingreso familiar: 4.800€ netos - Posibilidad de ahorro (después de todas las deducciones y colchón): 1.300€ mensuales - Capital propio: 10.000€ - Hijos planeados en 2-3 años; (por lo tanto, actualmente sin hijos) Queremos construir en aproximadamente 5 años (+/-) para no pagar tanto tiempo "dinero vacío" por un alquiler caro. Hemos calculado 5 años porque actualmente tenemos poco capital propio. Nuestra construcción + terreno se estima en unos 350.000€. Preguntas: - ¿Tiene sentido ahorrar una suma alta de Bauspar, por ejemplo 200.000€ (100k capital propio, 100k crédito) durante los próximos 5-7 años y cubrir el resto con un crédito bancario normal? (entonces serían 2 créditos...) ¿O tiene más sentido (debido al corto plazo y costos adicionales en el contrato Bauspar (comisiones, etc.)) contratar un Bauspar solo para lo necesario (Riester + aportaciones para la creación de patrimonio) y el resto mensualmente ahorrar en una cuenta de ahorro o cuenta de dinero en depósito? - ¿Es aconsejable/posible construir una casa con estos medios? Creo que si ahorramos lo que cancelamos de alquiler + nuestra capacidad de ahorro (-colchón) podríamos amortizar unos 2.000€ o más al mes. Así deberíamos terminar en unos 15 años, ¿no? - ¿Tiene sentido un contrato Bauspar con los datos mencionados y el objetivo de construir en 5-7 años (preferiblemente antes que después) o es mejor ahorrar el dinero con buenas condiciones y intereses? Pero entonces en 5-7 años los intereses quizás sean tan altos que un contrato Bauspar habría sido más conveniente (seguro de interés)? - ¿Hay otros consejos buenos y recomendables para nosotros? Preguntas por todas partes y no sé cómo manejar nuestros datos principales para llegar al objetivo de forma efectiva. Espero buenas respuestas y su apoyo. Muchas gracias.

¿Cuántos años tienes? Escribes que puedes ahorrar 1300 EUR mensuales. ¿Por qué entonces sólo 10 TEU de capital propio? Y con 4800 EUR netos, pagar más de 2000 EUR al mes no es simplemente posible, si además se planean tener hijos.

Hola,
Tenemos 26 años.

10k€ porque se aproximaba la boda + la compra del coche. Además, mi esposa acaba de terminar sus estudios y por eso ahora hay un segundo ingreso.

Los 2000€ se refieren a que el alquiler sin gastos es de 1100€ + 900€ de ahorro (en lugar de los actuales 1300€).
Ese fue mi cálculo simplificado.

Espero más respuestas.

Teníamos un ingreso neto mensual de 5000€ como principiantes en la profesión antes de tener hijos. En pocos años ahorramos más de 80000€ de capital propio. Luego llegaron dos hijos y vivimos con poco más de 4000€ netos. Los niños cuestan mucho dinero y si tu esposa o tú no dejan que el niño sea cuidado por terceros directamente a los 8 semanas de edad, entonces definitivamente deben contar con menos neto. Mientras sean DINKS, ¡ahorren tanto como puedan!

Hola,
gracias por la respuesta.

Lo tendré en cuenta.

¿Alguien más puede ayudarme con mis preguntas? :)

¿Vale la pena ahora un [Bausparer]? Depende de cómo evolucionen los intereses,... Eso solo se puede responder con una bola de cristal. Además, entonces estarías ligado a esta institución con la suma del [Bausparsumme], lo cual no tiene por qué ser malo.
¿Les bastan a ustedes 350k € para poder construir en 5 años? Nadie puede decírtelo,...
¿Les alcanzará su [netto] en 5 años si tienen 2 hijos? Ni idea,...
Por eso: como ya se dijo arriba. Intenten ahorrar lo más posible y miren en 3 años, cuando estén los niños, cuánto tendrán disponible para amortizar. Entonces verán si esa cantidad les alcanza para una casa.
Alternativamente: cómprense ahora un terreno e intenten pagarlo antes de que lleguen los niños.