मिट्टी की जांच रिपोर्ट ने हमें चौंका दिया!!

हमारे यहाँ लगभग 11.5 x 9.5 मीटर के लिए 1.4 मीटर गहराई में मिट्टी बदलने की लागत लगभग 11.5 हजार यूरो शुद्ध होती। लेकिन फिर भी हमें और महंगी [Pfahlgründung] पर जाना पड़ा।

हमारे यहाँ लगभग 11.5 x 9.5 मीटर के क्षेत्र में 1.4 मीटर गहराई तक मिट्टी का बदला हुआ काम करने में लगभग 11.5 हजार यूरो नेट लागत आती। लेकिन हमें फिर भी महंगे पाइल फाउंडेशन पर स्विच करना पड़ा।

क्या यह आपको खरीद से पहले पता था?

हाँ। दो भूगर्भीय निरीक्षण रिपोर्टें प्रस्तुत थीं और खरीद अनुबंध में निम्नलिखित लिखा था:

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das im Rahmen des Bebauungsplanentwurfes xyz mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Den Käufern ist bekannt, dass wegen der besonderen Bodenverhältnisse im Bereich des Grundstücks bei einer Bebauung eine besondere Gründung (Pfahlgründung) erforderlich sein kann.

मैं यह भी कहूंगा कि खरीद से पहले व्यक्ति को खुद ही जमीन की स्थिति का ध्यान रखना चाहिए। या तो विक्रेता से जमीन की जांच की रिपोर्ट मांगनी चाहिए या खुद से इसकी जांच करानी चाहिए। चूंकि हमारे विक्रेता ने कोई जांच कराना नहीं चाही, इसलिए हमने इसे खुद ही करवाया। मजबूत सतह केवल 4.5 मीटर की गहराई पर शुरू होती थी। हमने आवश्यक खंभा नींव के बावजूद इसे खरीद लिया। 50 कंक्रीट के खंभे ठोकने के लिए हमने लगभग 9 हजार यूरो का भुगतान किया।

मैं भी कहूंगा कि खरीदने से पहले खुद को जमीन की स्थिति का ध्यान रखना चाहिए। या तो विक्रेता से जमीन की रिपोर्ट की मांग करें या खुद से इसके लिए कोई रिपोर्ट बनवाएं। चूंकि हमारे विक्रेता ने कोई रिपोर्ट नहीं बनवाई, हमने यह खुद ही बनवाई। الأراضي الصالحة للبناء بدأ عند عمق 4 मीटर। हमने आवश्यक खंभा नींव के बावजूद इसे खरीदा। 50 कांक्रीट के खंभे गाड़ने के लिए हमने लगभग 9 हजार यूरो खर्च किए।

तो क्या ज़मीन की खुदाई की कोई ज़रूरत नहीं थी?

फ्लोर स्लैब के फाउंडेशन के निर्माण के लिए लगभग 80 सेमी की मिट्टी बदलनी पड़ी। दलदली मिट्टी हटाई गई, भरे जाने वाली रेत डाली गई। हालांकि, मैं यह नहीं कह सकता कि इसकी कीमत क्या आई क्योंकि हमने रॉहबाउर के साथ एक निश्चित कीमत पर सहमति की थी और ये कार्य उसमें शामिल थे।

पूरे मिट्टी के बदलाव की कीमत हमारे अनुमान के अनुसार लगभग 40 हजार यूरो होनी चाहिए थी।