Software para creación de planos - ¿Qué pueden recomendar?

¡Hola constructor de casas!

Me encuentro en la fase inicial de planificación de la transformación de un edificio de oficinas en un edificio de viviendas múltiples. La superficie habitable es de un total de 420 m². Como ya llevo muchos años viviendo en esta casa, con el tiempo se han acumulado ideas de remodelación que no han sido comprobadas en cuanto a la estática.

Antes de acudir a los profesionales (arquitecto, ingeniero civil, especialista en estática), me gustaría preparar las ideas en forma de planos para poder utilizarlas posteriormente como base de discusión con un experto.

Ya estuve buscando software para planos:
* ArchiCAD (Profesional)
* Avanquest Arquitecto 3D (Semi-profesional)
* Concadus 3D CAD Arquitecto
* ...

¿Alguien ya tiene experiencia con software de arquitectura para aficionados o en el ámbito semi-profesional y puede dar una recomendación?

Saludos cordiales,
Flasher

¿Cuándo son tus requisitos concretos? ¿Visualización 3D sencilla o renderizados elaborados con (luz solar) y texturas de objetos? ¿Programa de dibujo más simple o dimensionamiento exacto en mm con cálculo de superficies y medidas? ¿También quieres hacer la planificación de obra, es decir, modelar ranuras en paredes, huecos en techos y paredes? ¿En qué sistema operativo? ¿MacOS, Windows, Linux? ¿Cuánto tiempo y dinero estás dispuesto a invertir?

Empecé en su momento con SweetHome3D y llegué bastante lejos con él. En algún momento este "mejor programa de dibujo" ya no me bastó y terminé en cadvilla, con la que estoy muy satisfecho, aunque el software a veces sea algo torpe, rara vez un poco buggy, y sobre todo (porque es CAD) requiera un aprendizaje intensivo; cuesta hasta 200€ según la versión. Tienen tutoriales muy buenos, completos, pero extrañamente narrados.

Por lo demás, puedo recomendar encarecidamente Sketchup. Es un modelador 3D que también hay que aprender a usar, parece muy minimalista pero es extremadamente potente. El tiempo de aprendizaje es al final más corto que el de cadvilla, pero los resultados se ven un poco más tarde. Es gratuito, tiene muchos tutoriales en YouTube y en el 3D Warehouse muchos objetos para amueblar después. La posibilidad de generar renderizados fotorrealistas está dada, ya que es un modelador y pueden añadirse motores de renderizado o incluso integrarse (por ejemplo con el plugin Twilight). Esto es todo brevemente. Felices Pascuas

¿Cuáles son tus requisitos concretos?
¿Visualización 3D sencilla o renderizados elaborados con luz (solar) y texturas de objetos?

La visualización 3D y los renderizados elaborados no serían tan importantes en una primera fase. En realidad se trata de dibujos 2D para planos de planta en interiores y exteriores. Sin embargo, me gustaría no solo una vista desde arriba, sino también la posibilidad de dibujar ventanas en las paredes y el cableado eléctrico.
También quiero representar perforaciones en techos y paredes.
Además, me gustaría entregar los dibujos al arquitecto posteriormente como base en formato digital. Un formato compatible con software profesional sería ideal.

¿Programa de dibujo más sencillo o medición precisa al milímetro con cálculo de áreas y dimensiones?

En un primer paso me gustaría convertir los planos de casa dibujados a mano, que ya existen, en un modelo informático. Es decir, quiero una medición exacta de áreas y dimensiones porque luego quiero “jugar” con los tamaños de las habitaciones.

¿Quieres también hacer la planificación ejecutiva, es decir, modelar ranuras en paredes, perforaciones en techos y paredes?

¡Sí!

¿En qué sistema operativo? ¿MacOS, Windows, Linux?

¡Solo Windows!

¿Cuánto tiempo y dinero estás dispuesto a invertir?

Podría imaginarme una cantidad baja de tres cifras, si el software cumple con todos mis requisitos para el proyecto.
Respecto al tiempo: En la escuela tuve dos años de dibujo técnico (ingeniería mecánica), así que estoy familiarizado con software CAD en principio. Considero que el tiempo de aprendizaje del software es algo natural.

Al exportar en DXF o DWG, por supuesto rápidamente entras en un ámbito donde se encuentra software profesional. Ahí las expectativas de precio se vuelven correspondientemente ajustadas.
Échale un vistazo a Cadvilla, que ofrece diferentes niveles de desarrollo y rangos de precios. Además, vale la pena mirar los tutoriales, también tienen un trial de 30 días.

SweetHome3D no me parece lo adecuado aquí, SketchUp (modelador 3D) también sería una opción, aunque realmente me parece que un programa CAD es la mejor opción.

Con las aperturas en paredes, etc., no me refería a puertas, aperturas para pasar o escaleras, sino a conductos para instalaciones, suministro de agua, tubos vacíos eléctricos, etc.

La medición de dimensiones se refería más bien a superficies de pared, perímetros y áreas de habitaciones para poder estimar materiales como revestimientos de suelo, superficies de enlucido y mampostería.

El área habitable, etc., también es posible, pero para mover habitaciones no me parece inicialmente lo correcto. Ahí comenzaría con SweetHome3D y cuando el plano esté suficientemente estable, cambiaría al programa CAD.

Me uno a la recomendación de Sketchup. En realidad, es posible hacer todo lo que te imagines y parece que ya tienes conocimientos previos. Y además es gratis.

Además, entregaría los dibujos al arquitecto posteriormente como base en formato digital. Un formato compatible con software profesional sería ideal.

Sin embargo, eso me cuesta imaginarlo, sin importar el software (es decir, que el futuro arquitecto tome tus planos en su software y continúe trabajando en ellos).

Estoy familiarizado con CAD y encuentro que todo BauCAD es una catástrofe moderada.
Ahora he probado REVIT2018. Un poco buggy y BauCAD tiene una forma de pensar diferente a MechCAD, lo que me desespera.

Para Revit hay tutoriales en YouTube.
La gran ventaja de Revit es BIM y las funciones de exportación. La capacitación es bastante extensa, al menos si se quieren usar las funciones BIM.

Para solo plano y 3D no está mal y es rápido de aprender.

MeinHausplaner, CADVilla probablemente también sea demasiado pequeño para tus exigencias.