Casa individual - casa con una superficie de 40 m²

Hola a todos,

este es mi primer mensaje y todavía estamos al comienzo de nuestras reflexiones. (Y por eso aún no hemos recopilado mucha información ni encontrado muchas opciones adecuadas).

Estamos pensando en construir para la edad de jubilación una llamada "casa individual" (de construcción sólida). Lamentablemente, hasta ahora no hemos encontrado mucha información. Excepto sobre casas contenedor, casas diminutas, casas de madera y similares. La casa individual la queremos construir en el campo y usarla como casa de vacaciones en los próximos años.

Ahora mis preguntas:
¿Alguien sabe si para una planificación aproximada de costos se debe calcular más euros por m² o por m³ que para una casa con características similares y superficie "normal"?
¿Podría ser que una casa pequeña así resulte más cara que una casa unifamiliar pequeña "normal"?

¿Existen fabricantes de casas sólidas (posiblemente también fabricantes de casas prefabricadas) que construyan casas tan pequeñas?

Agradezco cualquier orientación o consejo.

Un cordial saludo

Ahora mis preguntas:
¿Alguien sabe si para la planificación aproximada de costos se debe calcular más euros por m² o m³ que para una casa con una superficie "normal" y equipamiento correspondiente?

¡Sí, tienes que hacerlo!

Pero no me preguntes por cifras concretas

Muchos costos, que son independientes del tamaño de la casa, pueden distribuirse en menos m² -> el precio por m² aumenta...

Gracias por la respuesta. Casi me lo esperaba. ¿Qué costos son, por ejemplo, independientes del tamaño de la casa? (Por el momento sólo se me ocurren los accesorios sanitarios). ¿Existen fabricantes de casas prefabricadas que construirían algo así? ¿O solo se puede planificar y construir algo así con un arquitecto? Muchas preguntas. Por ahora no sé ni por dónde empezar.

Eso comienza ya con el transporte de materiales de construcción, maquinaria y personal al sitio de la obra.
Se necesita la excavadora, ya sea que quieras construir 40 m² o 400 m².
En proporción, por ejemplo, también tienes más m² de área exterior en relación con los m² de espacio interior.
Una vez también necesitas la puerta de entrada de la casa, costos de conexión, caja de distribución eléctrica, etc.
La calefacción debe ser más pequeña, pero el precio no disminuirá proporcionalmente al área en m².

Hola,

¿Qué costos existen, por ejemplo, que sean independientes del tamaño de la casa? (Ahora mismo solo se me ocurren los accesorios de fontanería).
¿Hay fabricantes de casas prefabricadas que construirían algo así? ¿O solo puede ser planeado y construido con un arquitecto?

40 m² no es mucho y si calculo los costos en relación con el resultado, llego a la conclusión de que una planta baja de 80-90 m² es la mejor opción o invertir directamente el dinero en vivienda asistida.

En cada casa tienes una parte de costos fijos en lo que respecta a la técnica; excavadoras, etc., apenas tienen peso en este cálculo. El tamaño de casa que prefieres probablemente requiera aproximadamente 100.000 euros más costos adicionales de construcción y terreno como inversión. De paso, deberías considerar al menos 50 m² de superficie, porque las conexiones de la casa también tienen que ir a algún lado y molestarse en una habitación en la vejez... no sé, yo no podría - el mejor esposo de todos y yo también tenemos que poder evitar encontrarnos.

Por otro lado, 80 m² de superficie habitable pura te cuestan alrededor de 145.000 euros, más costos adicionales de construcción y terreno, con una arquitectura sencilla. Ves que el "salto" a un tamaño razonable no tiene comparación con 40 m². Esto se debe a que en los 40 m² ya está considerada toda la técnica y la ampliación a 80 m² afecta principalmente a más área de paredes y techo.

Cualquier proveedor serio que opere desde su oferta estándar puede ofrecer una "casa para uno"; por supuesto también los arquitectos.

Quizás deberías - antes de decidir finalmente - aclarar qué es lo que tú y tu esposa quieren lograr con esta nueva construcción para la vejez. Escribes que quieren construir en el campo - comprensible, pero ¿qué pasa con la atención médica en el peor de los casos? Actualmente hay buenas ofertas a nivel nacional para complejos residenciales adaptados a personas mayores que - como su nombre sugiere a primera vista - no significan una isla aislada de jubilados, sino una convivencia entre jóvenes y mayores, así como la conexión con servicios sociales para el caso de que sea necesario; la atención crece con los requerimientos. Por último, la realización de tus ideas es una medida bastante costosa si solo se usa temporalmente como resultado.

Saludos cordiales

Hola, muchas gracias por vuestra participación y las ideas para reflexionar!

Al principio fui breve porque no sabía si también se leerían textos más largos.

Nuestra situación es la siguiente:

Ya tenemos un terreno. Es un terreno de jardín con una pequeña caseta de jardín. Desde hace algunos años también está permitido construir casas en los terrenos. La limitación aquí es una superficie de base de 40m² y techo a dos aguas.

En este momento estamos pensando en cómo queremos seguir utilizando el jardín. Queremos construir una casa sin duda, pero qué tipo y qué calidad todavía no lo sabemos.

Ya hemos descartado casas móviles y/o contenedores.
Luego hay varias casas de bloques y de madera con esta pequeña superficie base (+ ático habitable). Un modelo que nos gusta cuesta ya 50.000 euros (precio de catálogo) y sin aislamiento especial para invierno. Aquí también se suman otros costos. Además, estas casas de madera deben ser pintadas por fuera cada unos 5 años – y seguramente no duran tanto como una casa de construcción masiva. (¿O una casa prefabricada?)

Esto nos ha llevado a plantearnos si valdría la pena pagar más para tener una casa que también se pueda usar bien en invierno y que además puedan usar nuestros hijos (y nietos).
Un apartamento más pequeño en la ciudad lo seguiremos habitando de todas formas. (La vivienda asistida ojalá aún tarde mucho, mucho en llegar).

En este momento intentamos estimar la diferencia de costos entre una casa de bloques y una casa construida (de forma masiva) y si para nosotros vale la pena un gasto mayor. (100.000 euros ya es una cifra importante). ¿Con cuántos costos adicionales para la construcción debemos contar como mínimo?

Ahora voy a "estudiar" un poco en el foro...