Casa unifamiliar con nivel dividido para el área de estar

Además de lo ya dicho:

Me parece bien adaptarse a la topografía natural.
Sin embargo, el diseño presenta debilidades que se cometieron al principio y que ahora, si se corrigen de manera consistente, podrían llevar a un reinicio.

El problema fundamental es sobre todo la escalera, pero también la luminosidad y la funcionalidad de todos los accesos.

Lamentablemente, el planificador no ha conseguido combinar una escalera recta con un uso funcional del área de los padres (palabra clave secuencia espacial). No creo que entre vuestros requisitos estuviera que el que duerme deba ser molestado por el otro cada vez que use el vestidor o el baño. No sirve de nada maquillarlo.
El baño infantil tampoco resulta muy acogedor debido a la inclinación del techo.
La gestión de la ropa también está muy bien resuelta, recorrido: baño de los padres - vestidor - dormitorio - pasillo - escalera 1 - recibidor - escalera 2 - pasillo - cuarto de lavandería. Ni siquiera cuentan con la “muleta ergonómica” tan popular llamada conducto para la ropa sucia...

Y además tenéis una gran afinidad por la suciedad de la calle.
Gracias también al desastre del guardarropa, al subir al piso superior hay que atravesar de nuevo todo cuanto no se ha desprendido de los zapatos.

Quizás sería mejor empezar de nuevo. Split-Level también requiere una buena planificación de la luz, por lo que, en mi opinión, en edificios con plantas más cortas y en edificios alargados perpendiculares al talud se obtienen mejores resultados.

WD

Me da la sensación de que cada uno piensa en sus propias preferencias. Igual que nosotros.
Nuestro arquitecto inició la conversación con ¿qué es importante para usted? Y a partir de ahí se creó el plano.

La escalera es estupenda y nuestro deseo absoluto. Adjuntamos algunas imágenes de cómo será aproximadamente.

Como se aprecia en el plano, el baño de los niños con buhardilla se construirá a lo largo de todo el ancho. Altura del techo 250 completa.

La secuencia dormitorio principal, vestidor, baño principal nos resulta completamente irrelevante. No trabajamos en turnos escalonados, es decir, nos acostamos a la vez, ¿qué va a pasar? ¿Quién debería despertar a quién? Como se dijo, el armario para vestirse está actualmente en el dormitorio y todo está bien... Seguramente sería más cómodo al revés, pero tampoco queremos pasar por el vestidor y el baño para llegar a nuestro dormitorio. Y si surge esta idea, primero el piso superior estaba prácticamente espejado. El cuarto de los niños en el lado donde ahora está la zona de los padres. Se cambió porque los niños tienen habitaciones más grandes así. Como pasan mucho más tiempo en sus habitaciones que nosotros en la nuestra, eso nos importaba.

De alguna manera todos hablan de "mantener los trayectos cortos". Si a alguien le gusta ser vago, está bien, pero ¿cuál es el problema con la cesta de la ropa del pasillo del piso superior, donde se recoge la ropa, bajar al sótano y poner la lavadora...? Quizás simplemente somos demasiado deportistas ??? Actualmente salimos del dúplex para ir a lavar a la planta baja... tres pisos... Tal vez sea un poco decadente, pero llegará un momento en que haya una señora de la limpieza que también lave la ropa...

Con la luminosidad seguramente no tendremos problemas en las estancias principales. La sala de estar consiste casi completamente en ventanas. Cuando uno está en el pasillo de la planta baja mira a la derecha y a la izquierda pasando la escalera a través de las ventanas hacia el verde, el bosque y el prado. La oficina en la planta baja es un poco complicada, pero debe servir sólo para estancias cortas. Archivar las nóminas y salir de nuevo... ;-)

También no veo que tenga que pisar suciedad de la calle camino al piso superior. Los zapatos de diario se dejan a la izquierda junto a la puerta de entrada (zapatero), la chaqueta allí en un gancho. Cuando vienen invitados, pueden dejar sus cosas en el guardarropa...

Sobre el guardarropa: A veces me pregunto qué pasa con algunas personas y el guardarropa. También tenemos niños en casa (un niño las 24 horas del día y hasta tres niños visitantes), pero hasta ahora nuestro guardarropa siempre ha sido suficiente. Y eso que no es tan grande.

¿Realmente siempre cuelgan de todo en el guardarropa? No pondría ropa embarrada en el pasillo por principio. Esa tendría su lugar en el cuarto de lavado. Los instrumentos musicales se guardan en la habitación de los niños, donde también practican. Las mochilas escolares también van allí, para que los niños puedan hacer la tarea. Y si luego están en el pasillo desde la noche hasta la mañana, pues así es.

Nuestro arquitecto inició la conversación con ¿qué es lo que les importa? Y a partir de ahí se creó la planta.

Supongo que no es vuestro arquitecto, sino el de un BU, GÜ, ..., o que actúa como BU. De otra manera no puedo explicar los evidentes fallos en la planificación. Incluso si un propietario quiere castigarse, por ejemplo, un ataque repentino y grave de gota debería frenar la penosa implementación del acceso a la cocina a través de la despensa.

Mi consejo para vosotros: siempre encontráis una excusa para cada incompetencia en la planificación, que incluso os hace quedar bien. Eso es en parte humano y aceptable, pero en la construcción puede volverse muy caro muy rápido, por lo que deberíais cuestionarlo críticamente.

Que tengáis un buen fin de semana
WD

No sabría qué podría ser más caro aquí de lo planeado.
Ahora es nuestro arquitecto, no un BU...
Para nosotros, el acceso del garaje a la cocina es importante.
La cualidad más positiva de un arquitecto es su actividad de asesoramiento y no realizar sus propios deseos...

La cualidad más positiva de un arquitecto es su labor de asesoramiento y no la realización de sus deseos...

Entonces también debería asesoraros según su formación y no dibujar lo que queréis o llevar a cabo esos deseos correctamente (-> comedor, baño) Nuestra asesoría la has recibido - gratis - lo que hagas con ello (disculpar todos los errores) es otra cosa.

¿Querías en lugar de buenos consejos himnos de alabanza?
Y por supuesto: todos aquí asesoran en calidad de personas que pueden contar con su experiencia y por lo tanto ven errores que un profesional o un propietario puede que ni siquiera perciban, porque aún no han tenido esas experiencias.