Plano de casa unifamiliar con vista lejana - ¿Notan errores de planificación?

como se escribió en el post inicial... tenemos la estúpida directriz de que el cuerpo del edificio debe tener una longitud de 1,2 metros por cada metro de ancho.

¿Y qué tiene eso que ver con la rotación?

como se escribió en el post inicial.. tenemos la estúpida directriz de que el volumen de construcción debe tener una longitud de 1,2 metros por cada metro de ancho.

Ah, sí. Estoy leyendo. Y la ventana de construcción para el garaje es diferente a la de la casa... y la de la casa es casualmente 12 x 10? Apenas puedo creerlo. Me gustaría separar qué es la directriz neutral y qué es tu interpretación o directriz para nosotros.
De lo contrario, estás muy, muy limitado ahí.

¿Se puede buscar el Plan de Construcción en Google?

Yo diría: si el terreno es de 520 m², entonces pueden edificar 130 m² con la casa. Pero tú escribes algo de 12 x 10. Entonces contradicen el coeficiente de ocupación del suelo 0,25 y el coeficiente de aprovechamiento 0,4 la doble planta.

Me gustaría planificar con los hechos reales y no con los mal transmitidos... no me entiendas mal...

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 520m²
Hang nein
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0,25
Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze 12x10m Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2 Autos
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach, 38-42 Grad
Stilrichtung modern- große Glasfronten
Ausrichtung Länge des Baukörpers Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 3,9m Außenwandh.(Aufsparren- Dämmsystem)
weitere Vorgaben Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m Länge

Con una medida exterior del garaje de 6,0 metros, se estima optimistamente que queda una medida interior libre de 5,60 metros. Definitivamente no será suficiente para colocar los dos coches y las dos motocicletas de esa manera. También debes planificar un paso de tránsito.

Eso solo "a primera vista".

Buena suerte

Relación Construcción 1,0m de ancho a 1,2m de largo

Esto se entiende generalmente como la medida mínima de desviación del cuadrado, es decir, se desea un "eje de casa" claramente reconocible y a menudo está vinculado a una indicación de dirección del alero.

¿Necesitáis esta enorme oficina arriba?
Yo siempre pondría el cuarto de lavandería arriba; tendríais, sin cuarto de niños, suficiente espacio para ello.

Los dos sois todavía muy jóvenes. ¿Estáis realmente 100% seguros de que no habrá niños?
De lo contrario, planearía la oficina (grande) de modo que se pudiera convertir en dos, si fuera necesario (entonces tendríais dos cuartos de niños o un cuarto de niños y una oficina). Aquí eso no es posible porque solo hay una puerta.

Para una casa para una pareja no renunciaría al vestidor. Mejor un dormitorio pequeño (donde apenas cabe la cama) y a cambio un vestidor separado.

La cocina no sirve así. No es ergonómica ni tiene suficiente espacio de almacenamiento para el tamaño.

En general falta espacio de almacenamiento en todos los niveles. No querréis bajar al sótano por cada tontería. Pensadlo bien...