Plano de casa unifamiliar / ¿garaje en la planta baja?

Hola a todos,
actualmente estamos considerando si sería conveniente ubicar el garaje dentro de la casa.
El jardín debería estar orientado hacia el sur.
Con respecto al tamaño del garaje, no estamos seguros de que tenga que ser tan grande.
Una ubicación alternativa para el garaje sería la esquina derecha en el dibujo junto al 11,5, cerca de la acera.
Los diseños son nuestros.

Hola a todos,
actualmente estamos considerando si sería sensato ubicar el garaje dentro de la casa.
El jardín debería estar orientado hacia el sur. Respecto al tamaño del garaje, no estamos seguros de si realmente debe ser tan grande. Como alternativa para el garaje está la esquina derecha en el dibujo, cerca de la acera, en la zona de 11,5. Los diseños son nuestros.

¿Quién debería entender tus datos?
¿Qué terreno? ¿Ampliación de una casa existente? ¿Construcción en el límite – no necesitáis respetar distancias a la calle? ¿Será aprobado?
Y el boceto probablemente no se podrá armonizar fácilmente con un plan definitivo. 2 x paredes exteriores más 2 x paredes interiores suman, redondeando, un metro que se os quitará en el ancho (de la casa). Por supuesto, se puede descontar del pasillo de 1,50 ;)
Entonces: ¡con estos datos cuestionables deberías aportar algo más!

Hola Yvonne, entonces corrijo de inmediato ;.).... ahora, el terreno es el que tiene el restaurante y las líneas rojas, este edificio (granero) se va a eliminar. La casa unifamiliar se construirá adosada al edificio existente, pared con pared. El camino al oeste es privado, por lo que no tenemos que dejar distancia. La separación dibujada entre este camino y el edificio está pensada más bien como un sendero hacia la casa y como un posible acceso para las conexiones de la casa. En el camino peatonal de abajo se puede construir muy cerca, de modo que prácticamente hay que girar a la derecha para ir al garaje.

Así como lo pensé :)
¿Y cuánta superficie podéis construir? ¿Debe ser de 2 pisos o con techo a dos aguas y las pendientes que resulten?
No tenéis en el boceto un pasillo adecuado ni una cocina funcional.
La parte norte del terreno está sin usar. Por lo tanto, yo trasladaría el garaje y el cuarto de servicio/congelador al norte, fuera del volumen de la casa. Cuarto de servicio adyacente a la casa, que se puede estimar esquemáticamente en 8 x 12.

¿El terreno tiene 40 metros de largo?

Según el plan de desarrollo se permite edificar un 25%, pero como en la zona residencial casi nadie se ha adherido a esto, un 30 - 35% según derecho de construcción es bastante realista. Será de una planta con techo a dos aguas a 42°. El edificio vecino tiene una altura de alero de aproximadamente 4,6 m, nosotros seguiremos esa altura y, por lo tanto, tendríamos un zócalo apuntado de aproximadamente 1,4 - 1,6 m. Para un DG2 también habría espacio, aunque aún no está planificado o actualmente no es necesario.

En el pasillo en la planta baja habíamos pensado en un ancho de 1,5 - 2 m, siempre que se reduzca a unos 3 m de ancho en la zona recta. La cocina está prevista frente a la escalera, aunque todavía no estamos decididos sobre su diseño. Esta podría estar visualmente separada de la escalera mediante una pared divisoria.

La idea de tener el cuarto de servicio junto a la casa ya la teníamos, y para ahí solo se necesitarían entre 6 y 8 m² para la técnica / agua / gas / aguas residuales, y la calefacción estaría entonces dentro del edificio.

El terreno tiene aproximadamente 41 m de largo.

Más o menos :)
¡Las casas estrechas pueden ser elegantes!