Casa unifamiliar de 145 m² con garaje sin sótano

¡Hola a todos!


Estamos justo en la planificación final de nuestro nuevo hogar.

¡Estaríamos muy contentos de recibir opiniones, consejos, sugerencias y críticas por vuestra parte!

El diseño nos gusta en general mucho, pero no estoy contento con la situación de la escalera en la planta superior. Abajo hay una escalera con descansillo, que luego como escalera de media vuelta (por falta de espacio) conduce al desván. Esta combinación no me parece agradable visualmente. Hemos intentado planificar con una escalera recta, pero no logramos avanzar. No nos gustan mucho las escaleras de vuelta y eso parece ser ahora el mayor obstáculo.

La escalera tampoco debería estar en la entrada ni visible desde ella.
Ambas escaleras están abiertas hacia atrás (¿se entiende?). Hay un vacío de aire en el pasillo hasta arriba. Solo está planeado un pretil de ladrillo (o una barandilla).
La escalera debería ser accesible al revés.

Arriba preferiría que la lavadora y la secadora estén en el baño. Aunque la solución en el vestidor también está bien para nosotros.

¿Hay suficiente espacio de almacenamiento en general? El garaje es muy grande con 4,5x9 m, pero también se usa como taller, por lo que solo el trastero de abajo, el espacio bajo la escalera y el desván sirven como lugares de almacenamiento.

El pasillo de arriba es para nosotros con los 115 cm actuales demasiado estrecho y se ampliará a unos 130-140 cm.

El desván se acondicionará completamente porque allí irá mi pequeña oficina. El resto del espacio servirá para almacenamiento; esto aún no está reflejado en el plano.


¡Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios y aquí los datos clave:



Plan de ordenación/restricciones

Tamaño del terreno: 509 m²

Pendiente: no

Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4

Área edificable: 11,24 cm de profundidad Línea y límite de edificación: 3 m de distancia al límite del terreno

Edificación en la periferia: Garaje al norte de más de 9 m

Número de plazas de aparcamiento: 2 (delante del garaje y bajo la ventana de la cocina)

Número de plantas: 2

Tipo de techo: Tejado a dos aguas 38-48 grados

Estilo

Orientación: Dirección de cumbrera Este/Oeste

Altura máxima/límites: 9,5 m

Altura de alero 4,2 m

Otras especificaciones


Requisitos de los propietarios

Estilo: moderno

Tipo de techo: Tejado a dos aguas sin aleros

Tipo de edificio: Casa unifamiliar

Sótano: no

Plantas: 1,5 y desván

Número de personas: 4

Edad: 44, 37, 4, 2

Espacio necesario planta baja: Salón, cocina con comedor, guardarropa, aseo de invitados, trastero

Planta superior: 2 habitaciones infantiles, dormitorio principal, guardarropa/vestidor separado con lavadora/secadora, baño

Desván: Cuarto técnico, oficina

Oficina: Uso familiar o teletrabajo: Teletrabajo

Invitados que pernoctan al año: 4-10

Arquitectura abierta o cerrada: abierta

Construcción conservadora o moderna: moderna

Cocina abierta, isla de cocina: sí, sí

Número de plazas para comer: 8

Chimenea: sí

Muro de música/estéreo: no

Balcón, terraza en la azotea: no

Garaje, carport: sí, no

Huerto útil, invernadero: no

Otras peticiones/características/ritmo diario: Escalera con descansillo o recta, escalera en el área de estar/comedor, salón no mayor de 25 m², acceso del garaje a la casa, gran área cocina/comedor, habitaciones infantiles grandes (aprox. 15 m²) orientadas al jardín (oeste), dormitorio principal no mayor de 12-14 m², vestidor y dormitorio separados por diferentes horarios de levantarse, vestidor con lavadora/secadora, baño grande (con lavadora/secadora como alternativa al vestidor), escalera real al desván, ya que se usa como oficina


Diseño de la casa

¿De quién es el diseño?

Planificador de una empresa constructora y bricolaje

Lo que nos gusta especialmente: Habitaciones infantiles, tamaño del baño, cuarto técnico abajo con acceso al garaje y al jardín, hall espacioso, escalera en el comedor

Lo que no nos gusta: Escalera de la planta superior al desván, vista desde la calle (este)

Estimación de precio según arquitecto/planificador:

Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:

Técnica de calefacción preferida: Gas, ventilación controlada con recuperación de calor


Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?

-podéis prescindir: nada

-no podéis prescindir: nada


¡Muchas gracias!

XeNiA

Primero: antes de que lo olvide: la ventana de la cocina debería estar un poco hacia la derecha en el plano, es decir, alineada a la izquierda con la ventana superior - así también se pueden colocar dos armarios altos uno al lado del otro.
¿Qué planean hacer debajo de la escalera en la planta baja? ¿Se pondrá una pared ahí? ¿Un armario empotrado?
Yo eliminaría una puerta en el cuarto de servicio, concretamente la que da al garaje. La entrada está lo suficientemente cerca, por lo que es innecesaria.

Me encantan las ventanas grandes, pero creo que la sala de estar tiene demasiadas, por lo que no aporta sensación de confort. De alguna manera, la energía fluye por todas partes y no queda retenida por la falta de paredes...
También la vista exterior se ve afectada.

¿Qué ancho tiene el pasillo de arriba?

Saludos

¡Gracias por la respuesta!

La ventana de la cocina tiene actualmente un ancho tal que a la izquierda y a la derecha pueden colocarse dos armarios altos uno al lado del otro. Solo que todavía no sé si me parecerá demasiado simétrico en la cocina en cuanto a la estética. Pero sin duda se cambiará para que armonice mejor con la ventana superior.

Bajo la escalera me gustaría tener un armario empotrado, a mi esposo le gustaría más un cuarto de almacenamiento. Aún no hemos llegado a un acuerdo ;-)

Lo mismo sucede con la puerta del garaje al cuarto de servicio. Yo preferiría prescindir de ella. Pero a mi esposo le gustaría mucho tenerla. Aún hay que discutirlo.

El pasillo de arriba mide ahora 1,15 m. Pero se ampliará a 1,30-1,40. Eso ya está hablado y se cambiará. ¿Será entonces lo suficientemente ancho?

En cuanto al salón, sinceramente no he pensado nada aún sobre que podría parecer incómodo por las muchas ventanas :-/
¿Cómo lo cambiarías tú? ¿Eliminarías una o dos ventanas? ¿O que no lleguen hasta el suelo? ¿O reubicarlas?

¡Muchas gracias de antemano por las ideas!

Saludos

¡Me gusta! ¿Son esas las ventanas grandes para la ordenanza de ahorro energético/KFW? ¿Quién vive a la izquierda de ustedes? ¿Qué tan cerca están?

Como tienen espacio para la lavadora en el piso superior, debería haber suficiente espacio en el cuarto de lavado. Soy un gran fan del acceso directo al garaje (en casas sin sótano), así que yo mantendría la puerta. Alternativamente, con un techo bien elegido seguramente podrían crear un camino cómodo y seco (especialmente porque entonces no tendrían que abrir la puerta del garaje, sino solo una puerta).

Sé que también se puede arreglar con una ducha, pero con 2 niños uno debería pensarlo dos veces ;)
de lo contrario, estoy de acuerdo con mis predecesores y contigo:
el pasillo en la planta superior también lo haría más ancho y creo que demasiadas ventanas en la sala dan una sensación demasiado "aireada".
¿ponen toda la ropa en la secadora? si no, la pregunta es: ¿dónde se tiende la ropa? :)

en cuanto a la cocina, pensaría otra vez si los 4 asientos tienen que ser 1. indispensables y 2. si realmente los 4 deben estar uno al lado del otro (en caso de que la cocina esté planeada así). la mesa del comedor está justo al lado de la isla y además, 4 gallinas en la barra no son muy comunicativas, me parece mejor cuando uno se sienta frente a frente. además, deberían pensar en cambiar el fregadero y la placa de cocción, porque para los que están sentados, especialmente cuando se fríe algo, la comodidad se reduce bastante. las salpicaduras de grasa y el calor no me parecen muy agradables ;)

¡Me gusta! ¿Son esas las ventanas grandes para la ordenanza de ahorro de energía/KfW? ¿Quién vive a la izquierda de ustedes? ¿Qué tan cerca?

Como tienen espacio en el piso superior para la lavadora, debería haber suficiente espacio en el cuarto de servicio. Soy un gran fan del paso directo al garaje (en casas sin sótano), por lo que yo mantendría la puerta. Alternativamente, con un techo delantero bien elegido, seguramente pueden crear un camino cómodo y seco (especialmente porque así no tendrían que abrir la puerta del garaje, sino solo una puerta).

¡Gracias a ti!

Exactamente esas son las ventanas grandes para la ordenanza de ahorro de energía/KfW.
Al lado nuestro, al oeste, está la casa vecina a una distancia de unos 8 m.
Creo y espero que con las ventanas de suelo a techo aún sea aceptable.

Mi marido quiere la puerta del garaje/cuarto de servicio principalmente porque siempre llega muy polvoriento/sucio del trabajo. Así podría dejar su bicicleta en el garaje y cambiarse en el cuarto de servicio, para no llevar suciedad a la entrada principal de la casa. Suena bien, pero como tenemos dos niños pequeños que de todas formas no cumplen esas reglas, probablemente el vestíbulo de la entrada principal nunca estará completamente limpio ;-)
Otro punto a favor de la puerta es que así tendríamos fregadero solo en el cuarto de servicio y no también en el garaje (mi marido necesita agua en el garaje).

Queremos tener un techo delantero en cualquier caso. Pero aún no sabemos cómo debería ser. ¡La idea de construirlo para que también cubra la entrada al garaje es genial! ¡Gracias por eso!