Quitar la nieve en invierno en un terreno (aún sin desarrollar)

Sí, el derecho de paso está ligado a todos los derechos y obligaciones. Los costos de mantenimiento se dividen a la mitad con la propiedad delantera. A mí no me interesa el acceso a la propiedad trasera, sino la acera delante, en la calle.

Y sí, no quiero referirme a ninguna ley en la conversación con el propietario delantero, sino que simplemente me interesa saber qué ha previsto el legislador y si existe alguna regulación al respecto. En la práctica, no tengo problema en también limpiar la acera en la calle, simplemente se coordina con el propietario delantero. Aquí en la región, los días de nieve son de todos modos limitados.

allí también escucharás seguramente opiniones diferentes de los abogados. Yo compartiría la responsabilidad o lo mencionaría. Si alguna vez pasa algo y el seguro tiene que pagar, entra en juego una tercera parte que tiene interés en desviar la culpa.

Eso sería para mí demasiado "caliente" en este punto. ¿La acera limita con esta calle de paso?

Estamos situados en una calle privada. No se han concedido derechos de paso a otras personas para esta calle. Pero como muchas personas no se preocupan por ello (leer señales es realmente difícil ;) ) y aún así pasan para ahorrar casi 1 km, el municipio se encarga de la limpieza y el mantenimiento.
El autobús escolar así como los empleados municipales usan el camino varias veces al día.

A pesar de ello, nos han colocado señales adicionales: Cerrado en caso de nieve y hielo.

Nos coordinaremos definitivamente con el propietario del terreno delantero. Como dije, solo me interesaba la situación legal, algo así debe estar regulado en Alemania. :D
Para mayor claridad, en el anexo está la división del terreno. Nosotros somos la casa residencial 2 y lo amarillo es nuestro acceso, para el cual existe un derecho de paso.

Ah. Te había entendido mal arriba. Así que se trata de la acera pública. Una breve investigación mostró que, al menos para Berlín, hay información y valoraciones contradictorias al respecto. La asociación Haus- und Wohneigentum Berlin-Brandenburg escribe en su página web:

"¡No hay servicio de invierno para los vecinos posteriores!
La obligación de limpiar la nieve, esparcir material antiderrapante sobre nieve y hielo, así como eliminar el hielo en las aceras, recae únicamente sobre los propietarios directos e inmediatos de la calle. Los vecinos posteriores, que tienen un derecho de paso peatonal, vehicular y de tendido como servidumbre real o una carga similar sobre la propiedad del vecino, no tienen obligación legal de realizar el servicio de invierno en la calle según la Ley de Limpieza de Calles de Berlín."

La oficina del distrito de Berlín-Lichtenberg aparentemente opina diferente y considera que, además de los propietarios inmediatos, también los poseedores de un derecho real de uso anotado en el registro de la propiedad, como “derecho de paso peatonal, vehicular y de tendido”, están obligados al servicio de invierno.

Así que, como siempre: dos abogados, tres opiniones :)
Parece estar regulado fundamentalmente en las leyes de limpieza de calles de cada estado federal.

Saludos.

p.d. Estamos construyendo en un terreno junto a la calle y tenemos un vecino ("posterior") con derecho de paso peatonal, vehicular y de tendido sobre nuestro terreno. Como este invierno no estaremos regularmente presentes, contratamos a un servicio para el mantenimiento invernal.