Proyecto de cultivo a corto plazo en una casa existente

  • Erstellt am 15.12.2015 13:39:07

seven7yseven

15.12.2015 13:39:07
  • #1
Buen día a todos,

antes de que lleguen las correspondientes respuestas: sé que es a corto plazo y construcción, eso no es necesariamente inteligente.
Pero preguntar no cuesta nada, por eso pensé en escribir simplemente.

Hemos decidido renovar una casa existente (construida en 1975) y hacer una ampliación (aproximadamente 75 m²).

Ahora me pregunto si es siquiera posible presentar la solicitud de construcción para un proyecto así antes del 31.12.2015 (siempre que, por supuesto, el arquitecto o el director de obra lo traten con prioridad A).

Como no lo considero realista siendo un lego, mi siguiente pregunta sería si entonces la ampliación entra bajo la nueva [EenV] o incluso toda la casa, es decir, si solo la ampliación debe cumplir con la nueva [EenV] o toda la casa, porque entonces obviamente se volvería muy caro. Por otro lado, también suena paradójico poner una parte de la casa al día en términos de calefacción y dejar la otra parte casi igual. Actualmente hay una calefacción de gasóleo en funcionamiento que calienta toda la casa (hasta ahora).

La casa tiene 1,5 pisos, dos entradas y el piso superior está alquilado, lo que debe mantenerse así. Para nosotros sería la planta baja más la ampliación (que también tendría 1,5 pisos, totalmente a nuestra disposición).

Muchas gracias por las respuestas, de cualquier tipo.
 

nordanney

15.12.2015 14:00:28
  • #2
Bueno, sobre la cronología puedo darte una respuesta. Cuenta los días laborables que quedan en este año y luego piensa si un arquitecto ahora aún querría/podría aceptar tu encargo, intercambiar ideas contigo sobre la planificación, dibujar los planos (¿qué pasa con un plano de ubicación?) y presentar la solicitud y además terminar a tiempo.

Si yo, como arquitecto, tuviera tiempo y ganas (al fin y al cabo, la Navidad está sorprendentemente cerca y otras personas también quieren terminar su solicitud este año), te cobraría una factura elevada ;).

Mi suegro ya respondería "no" a tu pregunta desde hace semanas...
 

wpic

15.12.2015 14:22:25
  • #3
La solicitud de permiso de construcción incluye un diseño o primero la aclaración de las cuestiones legales de construcción y planificación que puedan surgir en tu situación específica (qué está permitido, en qué medida, con qué uso se puede construir). Para ello, puede ser necesario primero presentar una consulta previa de construcción. Además, debe contratarse al agrimensor para un plano de situación -al menos simple- para la solicitud de construcción, etc. Aunque el arquitecto también puede elaborar este plano, no se recomienda hacerlo. En resumen: eso no funciona. Además, muchos propietarios y arquitectos tienen la misma idea -yo también en este momento- y llenan las mesas de trabajo de las oficinas y técnicos especializados con montones de proyectos y solicitudes. Los requisitos del reglamento de ahorro de energía se refieren siempre a la parte del edificio que se va a aprobar de nuevo. Si no se rehabilita el edificio antiguo, está protegido por el derecho de existencia. Cuándo se aplica el reglamento de ahorro de energía en las rehabilitaciones depende del alcance de la rehabilitación y está regulado en el reglamento de ahorro de energía. Este se puede consultar en internet.
 

Temas similares
19.06.2015Construir según KFW 70 o la Ordenanza de Ahorro de Energía 201442
15.06.2015Garaje - Solicitud de construcción - Confusión36
27.12.2015¿Quién ha construido con un arquitecto? ¿Experiencias??85
19.10.2015Nueva normativa de ahorro de energía desde 2016 -> ¿Qué construir?30
30.10.2015¿Se puede presentar la solicitud de construcción este año?14
10.01.2017Reglamento de ahorro energético 2016 / KFW55 / Gas + Solar en 201628
30.08.2016Descripción de construcción y rendimiento - Contrato incluyendo el reglamento de ahorro energético 201415
01.02.2017¡La solicitud de construcción se está volviendo cada vez más complicada!20
14.04.2017Construcción de casas de concreto vs Reglamento de Ahorro de Energía 201631
27.04.2017Desviación del cochera del proyecto de construcción21
19.07.2017¿Cómo se puede eludir la normativa de ahorro energético y evitar la locura burocrática?161
10.11.2017Plano de casa del arquitecto, 2 plantas con sótano18
06.12.2017¿Constantes errores iguales en la solicitud de construcción - estupidez o intención?43
01.10.2018Reforma de casa en asentamiento de 1960 con ampliación - Se agradecen comentarios*20
04.05.2020Oferta de la ordenanza de ahorro de energía o certificación de aislamiento térmico17
05.08.2020Construir una caseta de jardín... ¿Es necesario un permiso de construcción? ¿Desvíos?17
18.02.2022Oferta de plano arquitectónico - su opinión11
13.07.2022Evaluación del plano de casa unifamiliar 147m2 con techo a dos aguas y ampliación57
11.03.2024¿Es realista la estimación de costos del arquitecto?10
28.09.2024El arquitecto contrata a un topógrafo sin el consentimiento de la propietaria.45

Oben