TommyD
01.09.2020 23:30:25
- #1
Hola a todos,
nos hemos decidido más o menos en contra de un sótano y estoy hablando con los bancos.
Hemos recibido una oferta concreta para nuestra casa adosada y estamos (con la equipación deseada)
en aproximadamente 365.000 EUR para 155-160 m² (actualmente estamos moviendo paredes, etc.)
Para el presupuesto total he creado una lista y agradezco cualquier indicación de si falta algo
sustancial o si las cantidades son considerablemente bajas. ¡Por favor, no se extrañen! Los impuestos sobre la compra del terreno y los gastos notariales
ya han sido pagados.
Aquí una pequeña cuenta auxiliar para los puntos áreas exteriores y empapelado/revestimientos de suelo
En los temas de empapelado y revestimientos de suelo, así como áreas exteriores ya se ha previsto una "hipoteca muscular". Aquí,
excepto por pegar el papel pintado (empresa especializada), todos los trabajos serán realizados por amigos artesanos a precios baratos. Por lo tanto,
las cifras son un 80 % material.
Costos adicionales de construcción (17.850 €) + acabados interiores / garaje (107.100 €) + inversión terreno (23.400 EUR) = 148.350 €
¿Les parece bien?
¡Gracias por su ayuda!
nos hemos decidido más o menos en contra de un sótano y estoy hablando con los bancos.
Hemos recibido una oferta concreta para nuestra casa adosada y estamos (con la equipación deseada)
en aproximadamente 365.000 EUR para 155-160 m² (actualmente estamos moviendo paredes, etc.)
Para el presupuesto total he creado una lista y agradezco cualquier indicación de si falta algo
sustancial o si las cantidades son considerablemente bajas. ¡Por favor, no se extrañen! Los impuestos sobre la compra del terreno y los gastos notariales
ya han sido pagados.
| Terreno completamente urbanizado | |
| Costos del terreno | |
| Impuestos sobre la compra y gastos notariales | |
| Contribución para conexión al alcantarillado | 1.800,00 € |
| Tasas catastrales | 1.900,00 € |
| Conexiones de la casa | 7.500,00 € |
| Entrada multiservicio para proveedores | 1.250,00 € |
| Prueba de estanqueidad del alcantarillado | 450,00 € |
| Aguas residuales: conexión al alcantarillado, si procede pozos de registro | 4.000,00 € |
| Reserva ciudad pozo de registro | 4.000,00 € |
| Posible pozo de infiltración de aguas pluviales | 2.500,00 € |
| Inversión total terreno | 23.400,00 € |
| Acabados interiores / Garaje | |
| Empapelado y revestimientos de suelo | 16.600,00 € |
| Áreas exteriores (incl. trabajo propio - plataforma de entrada - césped) | 20.500,00 € |
| Carport / Garaje | 15.000,00 € |
| Revestimiento y barandilla de la escalera | 5.000,00 € |
| Cocina | 13.000,00 € |
| Sistema fotovoltaico | 15.000,00 € |
| Reserva (sumador) | 12.000,00 € |
| Otras reservas (adoquinado, drenaje pluvial, etc.) | 10.000,00 € |
| Inversión total | 107.100,00 € |
Aquí una pequeña cuenta auxiliar para los puntos áreas exteriores y empapelado/revestimientos de suelo
| Exterior | |
| Césped enrollado | 2.000,00 € |
| Bordes de piedra | 1.000,00 € |
| Plataforma de entrada | 5.000,00 € |
| Terraza | 7.500,00 € |
| Adoquinado y otros | 4.000,00 € |
| Materiales varios | 1.000,00 € |
| Suma | 20.500,00 € |
| Interior | |
| Suelo de vinilo 185 m² incl. recortes | 7.400,00 € |
| Zócalos | 1.000,00 € |
| Papel pintado | 7.000,00 € |
| Pinturas | 1.200,00 € |
| Suma | 16.600,00 € |
En los temas de empapelado y revestimientos de suelo, así como áreas exteriores ya se ha previsto una "hipoteca muscular". Aquí,
excepto por pegar el papel pintado (empresa especializada), todos los trabajos serán realizados por amigos artesanos a precios baratos. Por lo tanto,
las cifras son un 80 % material.
| Costos adicionales de construcción | |
| Permiso de construcción | 1.000,00 € |
| Inversión adicional en cimentación (excavación, drenaje) | 7.500,00 € |
| Adicional cimentación por ampliación de casa | 2.500,00 € |
| Tasas de medición | 2.500,00 € |
| Aceptación de la losa de cimentación | 800,00 € |
| Medición catastral final | 950,00 € |
| Suministro energía eléctrica y agua de obra | 1.750,00 € |
| Consumo adicional por bomba de calor | 850,00 € |
| Inversión total costos adicionales de construcción | 17.850,00 € |
Costos adicionales de construcción (17.850 €) + acabados interiores / garaje (107.100 €) + inversión terreno (23.400 EUR) = 148.350 €
¿Les parece bien?
¡Gracias por su ayuda!