Segunda compra de una casa multifamiliar con 3 apartamentos; ¿precio máximo?

Hola querida comunidad,

posiblemente tenga la opción de adquirir un edificio de viviendas con 3 apartamentos. Para ello, me gustaría conocer su opinión sobre el precio máximo de compra. A continuación, algunos datos para una mejor evaluación:

El edificio de viviendas fue construido a principios de los años 70. Por el momento, no se sabe si necesita renovaciones. La casa cuenta con tres apartamentos de 4 habitaciones cada uno, con aproximadamente 100 m² de superficie habitable. Detrás de la casa hay un gran jardín. Superficie del terreno estimada en 800 m².

Un apartamento está alquilado (debe permanecer así, el monto del alquiler aún se desconoce). Nosotros ocuparíamos un apartamento. El tercer apartamento será reformado poco a poco e integrado al nuestro (entonces tendría dos pisos), pero no hay prisa.

Situación financiera:

Capital propio: 15k
Bausparer con madurez de asignación: 10k

Ingresos:

Él, 36, funcionario de rango superior (A 9). Ingreso neto actual 2950 € --> aumento seguro hasta A 12 (3800 €), tal vez más
Ella, 36, empleada. Ingreso neto actual 1100 € (medio tiempo, seguirá así).
Dos niños pequeños: 408 € de subsidio por hijos

Gastos:

Alquiler con calefacción: 1000 €
Otros gastos mensuales (incluyendo seguro, alimentación, gasolina, etc.): 2000 €

Ahora surge la pregunta sobre el precio máximo que puede costar la casa. También utilizaré KfW, Bayernlabo, etc., tal vez alguien de ustedes esté familiarizado con ello. Solo podré decir con certeza si hay costos de renovación, etc., cuando haya visto el interior de la casa. Pero como actualmente está alquilada, supongo que no habrá nada importante.

Muchas gracias de antemano por sus respuestas.

Por favor, llena el cuestionario, así será más fácil dar una respuesta adecuada, porque simplemente faltan demasiados datos.
Ejemplo:
Tus ingresos son 4.458 euros y los gastos exactos 3.000 euros. Esto da un superávit de 1.458 euros al mes. Pero tu capital propio es exactamente 15.000 euros. Algo no cuadra o llevas ahorrando exactamente diez meses.

Por eso: llena el cuestionario.

Ahora surge la pregunta sobre el precio máximo,

Múnich en buena ubicación: € 2 millones.
MeckPom en el campo: € 300.000

Años 70 significa: calefacción vieja, electricidad vieja, techo viejo, instalación sanitaria vieja - todas cosas que ahora empiezan a necesitar ser arregladas.
Alquilado significa: nunca se ha cuidado realmente porque se alquila para ganar dinero y no para brindar a los inquilinos una buena vida.

En realidad faltan todas las informaciones necesarias. Tampoco hay un precio que la casa deba costar. Quien se mude allí considera un precio de compra más alto como correcto en comparación con quien solo alquila. ¿Qué quiere el vendedor? ¿Cuál es el alquiler obtenido? ¿Cómo es la ubicación? ¿Cuál es el valor del suelo? ¿Cuál es el estado? ¿Qué debe hacerse? ¿Qué quieren ustedes hacer (no confundir con la pregunta anterior)? Etc.

Con gusto. ¿Puedes decirme por favor dónde lo encuentro?

Él, 36, funcionario de servicio superior (A 9). Ingreso neto actual 2950 € --> aumento hasta A 12 seguro (3800 €) quizás más alto

y algo así ya lo habíamos tenido aquí antes. ¿Cuándo es segura una promoción en la vida funcionarial? Cuando tienes el certificado en la mano, no un momento antes. "Been there, done that"

y algo parecido ya lo habíamos tenido aquí antes. ¿Cuándo es segura una promoción en la carrera funcionarial? Cuando tienes el certificado en la mano, no un momento antes.
"Been there, done that"

Es cierto, tienes razón, seguro que me quedo hasta la jubilación en A 9. No sé en qué organismos trabajan los demás, pero en mi caso es previsible. No tienes que creerme, pero es un hecho. Por eso agradecería que se considere como dado. Igual que el bajo capital propio. Hay razones por las que no se pudo ahorrar más, pero que no vienen al caso. El hecho es que hay tanto capital propio y con eso se planifica.