¿Sellado del garaje con suelo de concreto?

Existen aberturas de ventilación con cierre para portones de garaje. Y en la [Attika] también se pueden prever rejillas de ventilación. Esa es la ventilación más efectiva. Dependiendo del tipo de techo. Una perforación central en la pared, donde luego se puede instalar un ventilador, también es una opción. Pero yo primero lo intentaría sin ventilador.

En los nuevos conjuntos residenciales se ven en un 90% garajes con las puertas abiertas entre 10 y 20 cm...

¡Un brindis por el garaje prefabricado de hormigón!

Un garaje no es un edificio residencial! Por lo tanto, no es necesaria una impermeabilización dentro de la estructura del suelo. ¿Un estrato de 18 cm de grosor? ¿Cómo se supone que eso debe funcionar? Ya con un estrato de cemento de 10 cm de grosor cuesta compactar suficientemente la capa inferior del estrato. Más de 10 cm, eso no puede funcionar. Tampoco ningún aplicador de estratos lo ejecutaría así. Además está la cuestión de si debe ser un estrato adherido o un estrato sobre capa separadora. En un estrato adherido son comunes unos 30 mm a 50 mm. Un estrato de 18 cm de grosor se agrietará al secarse como un pan, será una verdadera alegría. Mi propuesta: 35 mm de estrato de cemento adherido, sin impermeabilización, sin película intermedia, sin pendiente. Pero con una protección superficial suficiente en forma de una pintura para concreto aplicada en una capa suficientemente gruesa. Antes debe lijarse, de lo contrario ese paso se puede ahorrar. ¡Eso sin lijar duraría de las 12:00 hasta el mediodía! El arquitecto debe preguntar a alguien que tenga conocimiento! No necesariamente en las "Páginas Amarillas", pero un especialista en estratos que cuente con un responsable con formación de maestro. ------------------------------ Saludos: KlaRa

¿Un estrato de 18 cm de espesor? ¿Cómo se supone que funcione eso? Ya con un estrato de cemento de 10 cm de espesor cuesta lo suyo compactar adecuadamente la capa inferior del estrato. Más de 10 cm, eso no puede funcionar. Ningún colocador de estrato lo haría así.

Además está la cuestión de si debe ser un estrato unido o un estrato sobre capa separadora.

Lamentablemente no soy un especialista en estratos y tengo que basarme en las ofertas que tenemos.

Para el garaje, todas las empresas de estratos nos ofrecieron:

Estrato de cemento (según DIN 18560):
CT - C20 - F4
Espesor del estrato: 45 - 185 mm

Un proveedor de estrato ofreció además una capa de malla AKS como refuerzo adicional.
En los otros estratos mencionados arriba ya deben estar incluidas fibras adicionales.

Que no seas un especialista en soleras no puede reprochársete. Yo, sin embargo, como perito, me ocupo (entre otras cosas) de esta temática.
¿Qué hay más lógico que prestar atención a mis indicaciones?
No existe una "armadura adicional" para las soleras. De hecho, no hay ninguna armadura en las soleras, ya que este término proviene de la estática de la construcción. Y las soleras no son estructuras desde el punto de vista estático.
La malla de conejo, que a menudo se anuncia como "armadura", no está establecida como obligatoria en ninguna norma. Y a menudo ha causado más daños de los que se conocían antes.
Todas las soleras adheridas de más de 50 - máximo 60 mm son absurdas y muy riesgosas, ¡ya que son propensas a fisurarse!
Así que: no actúes con conocimiento parcial en este tema (con esto no me refiero a ti), sino ¡obtén asesoramiento de quienes realmente saben!
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Saludos: KlaRa

Un estricto de 18 cm de grosor se agrieta al secarse como un pan, y será un placer verlo. Mi propuesta: 35 mm de estricto de cemento en adherencia, sin impermeabilización, sin lámina intermedia, sin pendiente.

Gracias por tus indicaciones. Sin embargo, queremos que el acceso desde la sala de servicios a la cochera sea a nivel. Allí la estructura del piso tiene 18 cm.

Si hacemos como sugieres (3,5 cm de estricto de cemento), entonces lamentablemente habrá un escalón de 14,5 cm hacia la casa.

Además, tenemos tubos vacíos sobre el subsuelo para los enchufes en la cochera, que no cubriríamos suficientemente con 3,5 cm de estricto, ¿verdad?

¿Qué tal si colocamos placas aislantes adicionales para ganar altura?