La burbuja de aire sirve para la protección mecánica de la impermeabilización, para que esta no se dañe por piedras puntiagudas u otras cosas. Hoy en día todavía se hace así, alternativamente con placas relativamente delgadas de Styrodur.
50 años serían al menos un período después del cual se debería echar un vistazo a la impermeabilización, pero eso no significa necesariamente que esté filtrando. Sin embargo, yo mantendría esto presente si se tiene la idea de comprar el objeto descrito. No es una construcción nueva sin preocupaciones.
Si el sótano debajo del garaje se filtra, probablemente solo haya la posibilidad de impermeabilizar desde el interior. Busca en Google Schleiervergelung.