daniels87
13.07.2015 08:01:35
- #1
¡Hola!
Hemos comprado un terreno y el próximo año comenzaremos la construcción de la casa.
Como estamos en la fase de planificación, me pregunto cómo se pueden reducir los costos desde el principio.
La casa estará en un terreno completamente llano, con suelo arenoso y más bien seco. Zona de nueva construcción – completamente urbanizada.
Construcción planta baja + planta alta con calefacción por suelo radiante EDIT: y ventilación controlada, si habrá sótano se decidirá cuando tengamos ofertas concretas.
Se planean 180 m². Completamente sin ventanas en el techo, etc.
El diseño ya está prácticamente decidido. Un pasillo que va desde la puerta principal en el este, pasa recto por la casa y sin puerta desemboca en una gran habitación (salón/comedor/cocina).
La orientación de esta estancia es suroeste. Allí debería ser muy luminoso con ventanas grandes y 1-2 puertas a la terraza. En la planta baja también habrá un baño, una sala de lavandería, una despensa y un gimnasio.
Planta alta: 2 habitaciones infantiles, 1 baño pequeño, un baño grande abierto al dormitorio y un vestidor.
Ahora mis preguntas:
1. Forma del techo: hasta ahora se ha planeado un tejado a dos aguas bajo (25 grados). ¿Hay algo que hable en contra? (En cuanto a durabilidad/costos)
2. La construcción en esta región es generalmente de ladrillo. Por eso parece sensato construir así.
Se aspira a Kfw70. No tendría sentido hacer más, si un mejor aislamiento tiene un costo muy elevado, ¿verdad?
3. ¿Tiene sentido una bomba de calor de aire para 180 m² y Kfw70? Como deseamos mucho una estufa de leña en el área de estar, la idea era usar una estufa de pellets con intercambiador de agua y conexión de aire exterior.
La idea detrás es apoyar un poco a la bomba de calor en la temporada fría.
4. ¿Dónde se pueden ahorrar costos desde el principio mediante una planificación adecuada? Nuestra escalera será recta, en el baño no queremos un diseño complicado de azulejos (realmente solo en el suelo, salvo en la ducha por supuesto).
En el exterior la entrada será solo de gravilla. Lo conozco de vecinos/amigos y me gusta.
Como no valoramos coches caros, probablemente sólo habrá 2 cocheras abiertas.
5. Probablemente no construiremos con un contratista general, ya que tengo muchos artesanos en mi círculo de amigos y conocidos que también instalan lo que quiero, (sin azulejos/puertas/griferías de baño caros ni estar atados a proveedores específicos) y sobre todo sé que trabajan bien.
6. Según el plan urbanístico, el terreno se puede rellenar hasta 1 metro. ¿Tiene sentido distribuir la excavación del sótano en el jardín? (Como dije, suelo muy arenoso y suelto)
Hay más preguntas, pero ahora mismo no se me ocurren más. :rolleyes:
Saludos cordiales,
Daniel
Hemos comprado un terreno y el próximo año comenzaremos la construcción de la casa.
Como estamos en la fase de planificación, me pregunto cómo se pueden reducir los costos desde el principio.
La casa estará en un terreno completamente llano, con suelo arenoso y más bien seco. Zona de nueva construcción – completamente urbanizada.
Construcción planta baja + planta alta con calefacción por suelo radiante EDIT: y ventilación controlada, si habrá sótano se decidirá cuando tengamos ofertas concretas.
Se planean 180 m². Completamente sin ventanas en el techo, etc.
El diseño ya está prácticamente decidido. Un pasillo que va desde la puerta principal en el este, pasa recto por la casa y sin puerta desemboca en una gran habitación (salón/comedor/cocina).
La orientación de esta estancia es suroeste. Allí debería ser muy luminoso con ventanas grandes y 1-2 puertas a la terraza. En la planta baja también habrá un baño, una sala de lavandería, una despensa y un gimnasio.
Planta alta: 2 habitaciones infantiles, 1 baño pequeño, un baño grande abierto al dormitorio y un vestidor.
Ahora mis preguntas:
1. Forma del techo: hasta ahora se ha planeado un tejado a dos aguas bajo (25 grados). ¿Hay algo que hable en contra? (En cuanto a durabilidad/costos)
2. La construcción en esta región es generalmente de ladrillo. Por eso parece sensato construir así.
Se aspira a Kfw70. No tendría sentido hacer más, si un mejor aislamiento tiene un costo muy elevado, ¿verdad?
3. ¿Tiene sentido una bomba de calor de aire para 180 m² y Kfw70? Como deseamos mucho una estufa de leña en el área de estar, la idea era usar una estufa de pellets con intercambiador de agua y conexión de aire exterior.
La idea detrás es apoyar un poco a la bomba de calor en la temporada fría.
4. ¿Dónde se pueden ahorrar costos desde el principio mediante una planificación adecuada? Nuestra escalera será recta, en el baño no queremos un diseño complicado de azulejos (realmente solo en el suelo, salvo en la ducha por supuesto).
En el exterior la entrada será solo de gravilla. Lo conozco de vecinos/amigos y me gusta.
Como no valoramos coches caros, probablemente sólo habrá 2 cocheras abiertas.
5. Probablemente no construiremos con un contratista general, ya que tengo muchos artesanos en mi círculo de amigos y conocidos que también instalan lo que quiero, (sin azulejos/puertas/griferías de baño caros ni estar atados a proveedores específicos) y sobre todo sé que trabajan bien.
6. Según el plan urbanístico, el terreno se puede rellenar hasta 1 metro. ¿Tiene sentido distribuir la excavación del sótano en el jardín? (Como dije, suelo muy arenoso y suelto)
Hay más preguntas, pero ahora mismo no se me ocurren más. :rolleyes:
Saludos cordiales,
Daniel