Sauna con construcción en el límite

Hola, perdona , me estoy organizando de nuevo, entonces. Vivimos en Hesse y la oficina de construcción local quiere una notificación de construcción por escrito si queremos ponerlo en la frontera. Incluyendo los planos de qué tan grande será la sauna (a partir de 30 m3 tendríamos que presentar una solicitud de construcción, pero estamos por debajo) y la aprobación de los vecinos. La sauna tendrá horno eléctrico. 3 de 4 vecinos han firmado, un señor mayor quiere firmar solo cuando se aclare si la sauna se inscribe en el registro de la propiedad. No es algo masivo sino madera normal. Como él fue ingeniero civil hace 80 años, respeto sus observaciones y trato de entender qué quiere decir. Porque realmente no pudo explicármelo bien. Debería contactar con la oficina de construcción. unnu

Ayer también pensé en la sauna. Estuve pensando qué baño de vapor echar sobre las piedras afuera.

A 38 grados piensa en construir una sauna, ¿qué te pasa??

Comprar de forma anti-cíclica, en verano una sauna y en invierno un aire acondicionado

me voy a ordenar otra vez

Empiezo a entender. Como tu cabaña de sauna tiene un volumen inferior a 30m³, no es una sala de estar (los finlandeses lo ven de otra manera) y una estufa eléctrica no es un lugar para hacer fuego, está exenta de autorización según §63 Anexo I 1.1 HBO.
A diferencia de NRW, la ordenanza estatal de construcción en Hessen no privilegia tales edificios en cuanto a las áreas de distanciamiento. Como en tu caso se tratan principalmente intereses vecinales y no públicos, la autoridad renuncia a una garantía jurídico-pública de las áreas de distanciamiento según §6 párrafo 2 núm. 2. En su lugar, persigue la aprobación de una desviación según §73 HBO. Para simplificar el procedimiento administrativo, exige la aportación de los consentimientos vecinales según §71 párrafo 2.

Porque no pudo explicarme bien.

Entonces debería intentar explicar de nuevo. ¿Qué es exactamente lo que quiere lograr con la inscripción en el registro de la propiedad? Para mí solo es concebible una servidumbre real, que grava su terreno y beneficia el tuyo. Si no quiere derivar derechos regulares de ello – lo cual, por cierto, tendría que estar formulado de manera separada – la inscripción, en mi opinión, solo trae desventajas. La propuesta de la oficina de construcción es lo más sencillo y económico para todas las partes; desventaja: tu derecho no es reconocible inicialmente, ya que solo figura en tu expediente de construcción. Ni la inspección en el registro de cargas ni en el registro de la propiedad la revela. En 20 años eso podría causar malentendidos.

Debería contactar con la oficina de construcción

¿Qué vas a hacer tú allí? Él debería pedir que se lo expliquen allí.

unnu

Complicado. Quieres una firma de él. Él solo la da bajo una condición incomprensible y no explicada detalladamente. Solo ayuda hablar, aclarar, explicar y evitar malentendidos.

Primero aclara con la oficina de construcción si desean un registro en el registro de cargas urbanísticas. También puedes presentar la carga urbanística como una ventaja, buscando una carga urbanística de ampliación, de modo que tu vecino incluso adquiera un derecho. Sin embargo, no entiendo muy bien cómo puedes tener un límite con 4 vecinos en un lado de la parcela. Solo se trata de los vecinos afectados según el extracto del registro de la propiedad. Además, no se trata de un edificio sino solo de una instalación constructiva, por lo que no existe una zona de separación.

Además, no se trata de un edificio

falso
§2 HBO:
(3) Los edificios son instalaciones estructurales cubiertas y utilizables de forma independiente, que pueden ser ocupadas por personas y que están destinadas o diseñadas para la protección de personas, animales o bienes.

por lo tanto, no existe un espacio de separación

por lo tanto, también es falso