Mismo precio: Kfw55 con Poroton monol. ¿O Kfw40 con Poroton WDVS?

Hola a todos,

el último shock con un proveedor de casas se ha superado y hemos vuelto a empezar de nuevo. Ya estamos bastante avanzados y un proveedor nos ha diseñado nuestra casa y nos ha hecho, a petición nuestra, varias ofertas con diferentes tipos de mampostería. Hemos comparado y recalculado financieramente (Kfw40 con 100k para 1,54% de interés).

Suposiciones siguientes: Las casas tienen diferentes precios, pero la financiación Kfw la obtiene la más cara, por lo que se iguala. La pregunta que se plantea ahora es:

Exactamente la misma casa,
a) Kfw55 con Poroton (ladrillo - d 36,5 / Thermo Plan S-8 o T-8) 36,5 monolítico

O

b) Kfw40 con Poroton (ladrillo - d 24,0 / Thermoplan T-14) + 18 cm de Styrodur

En Kfw40 la deuda pendiente después de 10 años es 4000 € más, eso se compensaría con un ahorro supuesto de 200 euros anuales en calefacción (en comparación con Kfw55) en 20 años, por lo que diría que el precio absoluto o la deuda pendiente en 10 años es la misma...
¿Qué elegiríais y por qué? ¿Se puede decir que una casa Kfw40 tiene un mayor valor de reventa?

¡Gracias y saludos!

¿Qué elegirían ustedes y por qué? ¿Se puede decir que una casa KfW40 tiene un mayor valor de reventa?

Al final es una cuestión de creencias.

YO elegiría la casa 40. ¿Por qué? Mejor eficiencia (al menos en el papel) y, en mi opinión, pequeñas ventajas en la reventa (no soy alguien que viva toda la vida en una sola propiedad).

Pero: son tipos de construcción completamente diferentes. Ahora se puede decir "KfW 40 es simplemente mejor" o también "KfW 40 con SATE utiliza residuos tóxicos y la fachada siempre se ensucia". O el aislamiento acústico es diferente. Hay varias diferencias (en parte solo perceptibles).

Hola,
si me preguntas: enfoque completamente erróneo: si dentro de 10 años esta casa aún tiene 4000 euros más de deuda pendiente, o cuál es la diferencia en los costos de calefacción en 10 años, o si en China se cae un saco de arroz. Todo eso es aproximadamente igual de importante.

Mucho más importante es, en mi opinión, la protección contra el ruido. Y ahí el T14 con 18 cm de aislamiento ya está al límite. Tenemos exactamente esa combinación. Aún está bien, pero puedes escuchar la fiesta en el jardín del vecino a través de la pared.

Un T8 tiene más bien el aislamiento acústico de una tienda de campaña, para mí sería un completo no-go.

Saludos,

Andreas

Mucho más importante en mi opinión es la protección contra el ruido. Y ahí el T14 con 18 cm de aislamiento ya está en el límite. Tenemos exactamente esa combinación. Aún se aguanta justo, pero definitivamente puedes escuchar la fiesta en el jardín del vecino también a través de la pared.

Un T8 tiene más bien el aislamiento acústico de una tienda de campaña, para mí sería un completo no-go.

Buen punto, en cuanto a la protección acústica supuse valores similares.

¿Entiendo bien tu afirmación de que el T8 (aquí en construcción monolítica) tiene menos aislamiento acústico que el T14 con el sistema SATE (WDVS)?

Hola,

¿Entiendo entonces tu afirmación correctamente, que el T8 (aquí en la construcción monolítica) tiene menos aislamiento acústico que el T14 en el sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS)?

Correcto. Y de hecho, claramente. A menos que estés hablando del T8 relleno con lana mineral. Visita las páginas del posible fabricante de ladrillos. Allí puedes encontrar fichas técnicas que también incluyen el índice de reducción sonora.

Saludos cordiales,

Andreas

Hola,

Correcto. Y de manera clara. A menos que hables del T8 relleno con lana mineral. Ve a las páginas del posible fabricante de ladrillos. Allí puedes encontrar hojas de datos que también incluyen el índice de aislamiento acústico.

Saludos,

Andreas

Ya hecho en este tiempo ;) No sé cuánto representan 5 dB, pero la diferencia está ahí.
A la izquierda el T8, a la derecha el T14
También se reconocen por la densidad aparente de 0,6 y 0,7 respectivamente