Cálculo aproximado de costos de construcción casa unifamiliar

Hola a todos,

pronto queremos construir una casa unifamiliar. Por eso quería preguntaros si mi cálculo aproximado de costes tiene sentido o si he olvidado algo.
Datos clave: sótano, planta baja, planta superior (aprox. 90m² por planta), garaje doble, tejado a cuatro aguas, bomba de calor de aire, instalación fotovoltaica con almacenamiento en construcción de mampostería
Sótano: sala técnica, sala de hobby, cuarto de lavado, trastero
Planta baja: comedor-estar-cocina abiertos, recibidor, escalera, despensa, aseo para invitados,
Planta superior: despacho, baño, dormitorio, vestidor
Lugar de construcción: Baviera, Alta Palatinado norte
Si he olvidado datos importantes, los proporciono con gusto.
La cocina realmente no debería incluirse en el cálculo de costes de construcción, pero todos los demás muebles ya están disponibles y quiero incluir todos los costes.

Cálculo de costes:

Rubro	Cálculo de costes	Comentario
Estructura + sótano	300.000,00 €	Ayudantes de construcción
Enlucido interior + exterior	30.000,00 €	Ayudantes de construcción
Sólido para suelo	10.000,00 €	Ayudantes de construcción
Urbanización	15.000,00 €	Parcela urbanizada, excepto bordillo rebajado
Costes secundarios de construcción	20.000,00 €
Calefacción + sistema de ventilación	30.000,00 €
Instalación fotovoltaica con almacenamiento	20.000,00 €
Electricidad	8.000,00 €	Mayormente trabajo propio, electricista industrial formado
Fontanería	20.000,00 €
Colocación de azulejos + azulejos	10.000,00 €	Baños, cuarto de lavado, sala técnica, aseo de invitados
Puerta principal	5.000,00 €
Ventanas	25.000,00 €
Suelos	10.000,00 €	Trabajo propio, solo material
Techos	10.000,00 €	Trabajo propio, solo material
Acabados interiores varios	5.000,00 €
Puertas interiores	10.000,00 €
Jardín + zonas exteriores	10.000,00 €	Trabajo propio después de la construcción
Cocina	25.000,00 €
Terraza	10.000,00 €	Trabajo propio después de la construcción
Tejado + cubierta etc.	50.000,00 €
Garaje	20.000,00 €
Pintor exterior	15.000,00 €
Pintor interior	1.000,00 €	Trabajo propio, solo material
Escaleras	20.000,00 €
Total	763.000,00 €
-Trabajo propio 10%	686.700,00 €	aprox. 1000 horas posibles vía horas extras + además posible trabajo propio de esposa y padre
Parcela	84000,00€	Gastos adicionales ya incluidos
Total general	770700,00€

¿Dónde he calculado demasiado bajo, dónde tal vez demasiado alto?
Esto es solo una lista mía sin haber pedido ningún presupuesto.
El trabajo propio como ayudante de construcción lo he restado en total abajo y no lo he descontado de las diferentes partidas por separado.
Muchas gracias de antemano por vuestras opiniones.

Como has calculado, las ofertas te lo dirán más adelante.
De manera general, se calcula con 3.000€/m² de superficie habitable solo en costos de construcción. Baviera y hacerlo uno mismo pueden hacerlo más caro.
Además está el sótano. Sótano habitable o sótano de uso. Y garaje, terraza, entrada, zonas exteriores. Y costos adicionales de construcción.

Has valorado tus aportaciones propias con más de 70€ / hora. Por eso también puedo contratar a un artesano por horas, pero él trabaja mucho más rápido que tú. Desde mi punto de vista, las aportaciones propias están calculadas demasiado altas.

Deberías proporcionar información sobre la ubicación y el edificio y al menos una idea del plano, para que se puedan evaluar las posiciones individuales en cuanto a su importancia. De lo contrario, solo puedes usar la regla práctica mencionada anteriormente. Si luego realmente obtienes un valor añadido por ti mismo, eso es bueno para vosotros, pero yo calcularía menos de eso.
Según veo, dedujiste el trabajo propio dos veces, al nombrar "solo material, ya que es trabajo propio" en varias posiciones, pero al final facturaste nuevamente €77,000.- extra como trabajo propio, ¿o no?

sí, con 3000€ por metro cuadrado ya había calculado también.
es cierto, esos los he descontado dos veces. Tengo que revisarlo de nuevo y entonces llegaré a la cifra de unos 3k por metro cuadrado. Así que en total 810k.
sí, también tengo que calcular más bajo otra vez. Nunca había calculado el salario por hora al revés.
Aquí está nuestra idea general del plano. Construimos en una zona rural. Los diseños son solo de tipo “hágalo usted mismo”. El terreno también tiene una ligera pendiente.

Tienes en la casa - sobre la planificación y la distribución no queremos hablar aquí - todo lo que genera costos
- pendiente del terreno
- ventanas
- mirador
- techo por la distribución y la forma del techo

Calcularía más de 3.000€/m² (es decir, más de 540k solo de costos de construcción para la casa), además 75k para el sótano (sótano útil frío puro, como sótano habitable con calefacción más bien 200k), al menos 50k para el garaje más costos adicionales de construcción y áreas exteriores/terraza, etc.

Como paquete completo deberías incluir un buen margen de seguridad en tu cálculo.