Revisión del plano de planta de casa unifamiliar con pisos completos

Hola, muchas gracias de nuevo la última vez por la ayuda con la normativa de construcción. Fue muy satisfactorio.

Ahora hay un plano para la casa unifamiliar que he incluido a continuación.

Tamaño del terreno: 690 m²
¿Pendiente? no
Índice de ocupación del suelo 0,3
Índice de construcción 0,6
Ventana de construcción, línea y límite de construcción
Construcción en el borde: el garaje está en el límite del terreno
Número de plazas de aparcamiento; garaje doble
Número de plantas: 2 plantas completas con planta baja + planta superior y desván
Tipo de techo: techo a dos aguas

La sala de estar se encuentra en el plano en el lado sur; la entrada está al norte, la cocina al oeste y el despacho al este.
La casa debe estar diseñada para dos personas con 1 o 2 niños. El despacho debe ser compartido por ambos adultos en la planta baja. La casa tendrá un sótano, por lo que la sala de lavandería puede eliminarse de la planta baja.

Todavía no estoy satisfecho con la planificación. Por ejemplo, el aseo en la planta baja no tiene ventana. La cocina me parece algo alargada. La casa tiene una longitud de 12,57 m (medida exterior) y un ancho de 9,81 (medida exterior). Además, me gustaría poder ir desde el garaje en la planta baja a la casa, lo que con el plano actual parece difícil. El garaje estará completamente sótano. Por eso hay una escalera dibujada en el garaje. Por favor, comprenda que no se han dibujado todavía las dimensiones, ya que es posible que haya que modificar el plano. Para ello hay una indicación en metros cuadrados.

El terreno en sí es casi llano. Todavía tengo muchas dudas sobre si el plano será funcional y bonito. Aquí mi imaginación no es suficiente.
Espero críticas constructivas.

Un saludo

Supongo que el vestidor debería servir como segundo cuarto para niños en caso de ser necesario?

Lo que me llama la atención sin medidas:
La cocina me parecería claramente demasiado estrecha, podría sentirse estrecha. Además, por las ventanas en la cocina tienes poco espacio para electrodomésticos altos. El frigorífico generalmente ya necesita un armario alto. El lavavajillas y el horno también son prácticos en alto, pero no es obligatorio hacerlo así. En general, es estrecho y agobiante. Si abres el lavavajillas para vaciarlo, ¿no chocas con la pared con el trasero?

¿El garaje ya parece en el boceto que el coche apenas cabe con la escalera?

El espacio para almacenamiento con 2 niños será limitado. Mientras tengáis un vestidor enorme, debería estar bien (siempre que se quiera usar el vestidor también para guardar toda clase de cachivaches).

También me falta un perchero en el pasillo (que en general es bastante estrecho).

Por ejemplo, el baño en la planta baja no tiene ventana. La cocina me parece un poco alargada.

Luego el baño y mover hacia adentro y la cocina será más grande.
Si se refleja todo, también tendrías un acceso a través del garaje:


Rojo: Aquí se podría realizar el acceso.

Saludos

Ok, gracias. El garaje está un poco recortado en la imagen. No me gusta mucho el área de entrada en el plano; parece muy estrecha y alargada. Además, falta el guardarropa. ¿Tendría sentido planear una escalera larga en lugar de la escalera de descansillo o colocar la escalera alejándola de la entrada? Lo que también me preocupa es el lado norte, ¿no se podría trasladar la entrada al lado oeste o no tendría sentido porque es el lado soleado?

¿Puedes decir algo sobre la altura de piso planificada? La escalera tiene 19 peldaños, si no me equivoco. Esta vez me parece realmente enorme.

La altura libre debe ser de 2,80 M; la medida en bruto es de 3,0 M