Habitación alquilada en un edificio nuevo, ¿qué se puede deducir?

¡Deberías ir a un asesor fiscal! Puede que cueste algo, pero debería valer la pena antes de tener problemas con la oficina de impuestos más adelante. Creo que aquí depende mucho de la redacción del contrato (¡debería haber un contrato de alquiler escrito!). Los costos por ello también pueden ser deducidos.

En realidad, puedes deducir la mayoría de los costos incurridos. Los costos de construcción y costos accesorios de construcción (sin el terreno y los costos accesorios asociados) en forma de AfA y intereses de deuda probablemente sean los mayores ítems. Por supuesto, solo proporcionalmente, por ejemplo, según la superficie habitable.

No veo necesario un préstamo extra. También será difícil delimitarlo.

Pero como dije, creo que un asesor fiscal no estaría mal. No tienes que hacerlo todos los años.

Hola,

justamente el préstamo debería, según mi experiencia, ser separado para que los intereses sean deducibles. Si solo tomas una parte de un préstamo total, te estarías perjudicando porque este está reducido por tu capital propio.

Buena suerte

Eso es cierto, solo que me resulta difícil imaginarse separar eso. Claro, en un edificio de apartamentos no es un problema, pero ¿habitaciones individuales? Tendrías que hablarlo con el banco.