Dr Fu
03.08.2020 16:14:56
- #1
Hola a todos,
tras mucho tiempo como lector silencioso, quiero aprovechar el conocimiento y la experiencia de los usuarios del foro para que nos ayuden con las planificaciones. Como se trata de una propiedad antigua y la distribución está mayormente dada, no responderé el cuestionario por ahora, pero puedo completarlo si se desea.
¿Quiénes somos?
Una familia joven del distrito Rhein-Erft (él 35 años, ella 36 años + 1 niño de 0,4 años)
¿De qué se trata?
Llevamos más de 2,5 años buscando una propiedad y al principio solo nos enfocamos en una nueva construcción. Como durante mucho tiempo no encontramos un terreno adecuado, empezamos a mirar también propiedades existentes. Allí la situación es lamentablemente como es ahora, y fue difícil encontrar algo adecuado. En la primavera de este año finalmente encontramos nuestra casa, la compramos y desde hace unas semanas estamos en las obras de reforma. Como mi esposa es autónoma, necesitamos un poco más de espacio, ya que ella necesita 1 sala de trabajo (sótano) y 1 oficina.
Datos principales de la casa unifamiliar
- Casa unifamiliar de 1,5 plantas del año 1972 en el distrito Rhein-Erft en una ciudad con menos de 50.000 habitantes
- ~170 m² de superficie habitable + sótano, casi 1000 m² de terreno (posición de la casa en el anexo)
- Zona residencial tranquila y consolidada en una calle lateral
- Nunca se ha renovado realmente, excepto la caldera de calefacción de gasóleo, ahora del año 2005
- 2 habitaciones en el sótano tienen ventanas de tamaño normal gracias a un talud
¿Qué está planeado?
Debido a la antigüedad de la casa, hay que renovar muchas cosas (casi una rehabilitación integral :rolleyes:
- Ventanas (todavía son antiguas ventanas de aluminio, año 1972?)
- Construcción del suelo (hasta ahora 7 cm de altura total incluyendo revestimiento y aislamiento), también para la elevación del dintel de la puerta y la adaptación de la escalera
- Técnica de la casa completa (instalaciones eléctricas y sanitarias), la calefacción de gasóleo se quedará por ahora, pero se instalará suelo radiante
- 2 buhardillas para ampliar un poco el espacio habitable en el ático (ya están construidas )
- Sellar las nichos de la calefacción
- Instalar ventilación controlada de aire para el espacio habitable
He limpiado un poco los antiguos planos de distribución e incorporado las habitaciones planificadas. También he integrado ya las reformas realizadas. Se han eliminado dos paredes no portantes, y las dos buhardillas ya están instaladas (una para aumentar el baño y otra sobre el antiguo balcón, que ya no necesitamos).
Qué nos gusta de la distribución:
- La escalera abierta y el salón (galería)
- Gracias a las generosas dimensiones de la casa hay espacio suficiente para futuras remodelaciones o cambios de uso de las habitaciones
- Se puede crear una habitación adicional en la galería del ático con una pared de tabiquería seca
Qué no nos gusta de la distribución:
- El ático no es tan amplio como podría parecer debido a las dos estancias abiertas. Por eso el baño y la habitación infantil no son tan grandes
- La cocina no tiene acceso directo al jardín (hay un talud hacia las habitaciones del sótano) y está alejada de la entrada
- El vestidor solo se puede acceder desde el dormitorio
¿Tienen alguna pregunta o comentario sobre la distribución planificada? Aún tengo que hacer un plano amueblado, quizá en SH3D, pero todavía no he terminado.
tras mucho tiempo como lector silencioso, quiero aprovechar el conocimiento y la experiencia de los usuarios del foro para que nos ayuden con las planificaciones. Como se trata de una propiedad antigua y la distribución está mayormente dada, no responderé el cuestionario por ahora, pero puedo completarlo si se desea.
¿Quiénes somos?
Una familia joven del distrito Rhein-Erft (él 35 años, ella 36 años + 1 niño de 0,4 años)
¿De qué se trata?
Llevamos más de 2,5 años buscando una propiedad y al principio solo nos enfocamos en una nueva construcción. Como durante mucho tiempo no encontramos un terreno adecuado, empezamos a mirar también propiedades existentes. Allí la situación es lamentablemente como es ahora, y fue difícil encontrar algo adecuado. En la primavera de este año finalmente encontramos nuestra casa, la compramos y desde hace unas semanas estamos en las obras de reforma. Como mi esposa es autónoma, necesitamos un poco más de espacio, ya que ella necesita 1 sala de trabajo (sótano) y 1 oficina.
Datos principales de la casa unifamiliar
- Casa unifamiliar de 1,5 plantas del año 1972 en el distrito Rhein-Erft en una ciudad con menos de 50.000 habitantes
- ~170 m² de superficie habitable + sótano, casi 1000 m² de terreno (posición de la casa en el anexo)
- Zona residencial tranquila y consolidada en una calle lateral
- Nunca se ha renovado realmente, excepto la caldera de calefacción de gasóleo, ahora del año 2005
- 2 habitaciones en el sótano tienen ventanas de tamaño normal gracias a un talud
¿Qué está planeado?
Debido a la antigüedad de la casa, hay que renovar muchas cosas (casi una rehabilitación integral :rolleyes:
- Ventanas (todavía son antiguas ventanas de aluminio, año 1972?)
- Construcción del suelo (hasta ahora 7 cm de altura total incluyendo revestimiento y aislamiento), también para la elevación del dintel de la puerta y la adaptación de la escalera
- Técnica de la casa completa (instalaciones eléctricas y sanitarias), la calefacción de gasóleo se quedará por ahora, pero se instalará suelo radiante
- 2 buhardillas para ampliar un poco el espacio habitable en el ático (ya están construidas )
- Sellar las nichos de la calefacción
- Instalar ventilación controlada de aire para el espacio habitable
He limpiado un poco los antiguos planos de distribución e incorporado las habitaciones planificadas. También he integrado ya las reformas realizadas. Se han eliminado dos paredes no portantes, y las dos buhardillas ya están instaladas (una para aumentar el baño y otra sobre el antiguo balcón, que ya no necesitamos).
Qué nos gusta de la distribución:
- La escalera abierta y el salón (galería)
- Gracias a las generosas dimensiones de la casa hay espacio suficiente para futuras remodelaciones o cambios de uso de las habitaciones
- Se puede crear una habitación adicional en la galería del ático con una pared de tabiquería seca
Qué no nos gusta de la distribución:
- El ático no es tan amplio como podría parecer debido a las dos estancias abiertas. Por eso el baño y la habitación infantil no son tan grandes
- La cocina no tiene acceso directo al jardín (hay un talud hacia las habitaciones del sótano) y está alejada de la entrada
- El vestidor solo se puede acceder desde el dormitorio
¿Tienen alguna pregunta o comentario sobre la distribución planificada? Aún tengo que hacer un plano amueblado, quizá en SH3D, pero todavía no he terminado.