Armado / Refuerzo visible

Generalmente se hormigona una faja contra la helada bastante ancha. La losa de cimentación se coloca encima. La faja contra la helada sobresale, por ejemplo, 30 cm. Sobre esta "sobresaliente" se colocan el aislamiento y el aislamiento perimetral, así como los ladrillos klinker. Seguramente no son cimentaciones separadas.

así es también en nuestro caso. los ladrillos klinker también se apoyan sobre una losa decente. aunque los klinker no soportan mucho, pesan bastante.

¿qué dijo ahora el perito?

Entonces,

por la presente me vuelvo a pronunciar

Tuve poco tiempo debido a las circunstancias en la obra y el trabajo.
Se convocó una reunión de crisis en las obras. Los vecinos construyen con la misma empresa y allí surgió el mismo problema.

Por lo tanto, nos reunimos con la dirección, el jefe de obra, un perito que designamos y un ingeniero estructural independiente.

La deficiencia fue reconocida inmediatamente por el promotor y se prometió mejora. Aquí cabe mencionar nuevamente que los trabajos fueron realizados en nombre de una empresa externa de construcción de obra pesada.
El perito y el ingeniero estructural también coincidieron de inmediato en qué trabajos deberían realizarse para la reparación.

Esta propuesta realizada ya fue acordada y aprobada con el promotor.


La propuesta de reparación es la siguiente:

Se procederá a la exposición paso a paso de la cimentación corrida. Esta será limpiada y cada 30 cm se perforará un agujero en la cimentación existente. En estos se colocará hierro y se compactará con una masa especial (no recuerdo la palabra ahora).

Luego se colocará una nueva franja de hormigón. El hierro debe asegurar la unión.
En total, la losa incluyendo la cimentación corrida no será significativamente más ancha de lo previsto (esto también me preocupaba, ya que de otro modo las tuberías pluviales tendrían que colocarse de forma poco estética).

El daño debería poder repararse al 100%, siempre que los trabajos de mejora se realicen profesionalmente y según lo propuesto.

Después de la reunión a principios de esta semana, nos cayó una losa de encima.

Por favor, entiendan que no puedo describir los trabajos aquí en detalle, aún no tengo el informe pericial.

Fue demasiado input para la ronda de conversación.

Estoy en contacto....

suena parecido al otro caso aquí. lo que ahora importa es lo profesional. ahora es mucho más difícil salvar una instalación incorrecta que hacerla bien desde el principio. por lo tanto, debe hacerlo alguien que realmente entienda de esto. toda la instalación debe estar seca y a prueba de heladas al final, para que no haya grietas ni otros daños.

los costos del perito deberían facturárselos a la empresa constructora, o negociar algo o algo similar. pueden estar contentos de que el daño se haya detectado ahora y no dentro de 5 años.

¡Buena suerte!

...Y paciencia... ¡Y fortaleza mental!

Hola miembros del foro,

lamentablemente, hasta ahora no me ha sido posible continuar con mi aporte aquí por motivos de tiempo. El informe pericial lo tengo en casa desde hace aproximadamente 2 semanas.

Como se han detectado constantemente nuevas deficiencias, no he tenido en absoluto la cabeza para mi aporte aquí.

Solo ayer no pasé la prueba de estanqueidad. La razón de esto es una tubería defectuosa que fue embebida en el fundamento.
Al mismo tiempo, la empresa de pintura que contraté ha constatado que las placas de yeso (Rigips) en las pendientes en parte no están apoyadas sobre un listón y por ello tienen un juego de aproximadamente 2-3 mm. Esto genera continuamente grietas en la masilla.

Esta semana (eso espero) será la segunda vez que se retiren nuevamente las placas de yeso. Antes de eso, teníamos moho sobre ellas.

No obstante, por medio de la presente pongo a disposición extractos del informe pericial sobre el tema principal del fundamento.







Hasta hoy, 11.10.2016, aún no se ha comenzado con la rehabilitación.
La empresa constructora está en litigio con la subcontrata que es responsable de ello.
Al llamar por teléfono a mi empresa constructora, inicialmente no hay nadie disponible y se espera en vano una devolución de llamada.
Cuando alguien se logra contactar, las respuestas son breves, cortantes y casi groseras.

Nadie se ha comunicado con nosotros por iniciativa propia hasta hoy.

La fecha prevista para la mudanza es el 01.11.2016

La fecha de mudanza debe ser el 01.11.2016

¡Debes tomar muy en serio el último párrafo del extracto del peritaje publicado aquí! Yo, por incómodo que sea, pospondría la fecha de mudanza hasta nuevo aviso y consultaría a un abogado especialista en derecho de la construcción. Sospecho que, al final, saldrá más barato que aceptar la casa tal cual. Si te mudas el 1.11 sin asesoría legal, equivaldrá a una aceptación.