hoatran
11.08.2020 02:29:23
- #1
Hola a todos,
hace 10 años mi esposa y yo llegamos a Alemania desde Vietnam por estudios. Desde entonces siempre hemos soñado con tener una casa de ensueño en Alemania.
Recientemente reservamos un terreno de aproximadamente 320 m² (coeficiente de ocupación del suelo 0,35 = alrededor de 112 m²) según el plan de urbanismo en nuestro municipio. En el terreno solo se permite construir una mitad de casa pareada. Hoy nos encontramos personalmente con el vecino de la otra mitad de la casa pareada. Básicamente nos pusimos de acuerdo en algunos puntos, por ejemplo, techo a dos aguas, con sótano y un diseño normal de casa pareada y estándar KFW55.
Sin embargo, mi familia quisiera construir nuestra mitad de casa pareada a partir de 2021. Pero el vecino solo construirá su mitad de casa pareada a partir de 2022.
1) Mi primera pregunta es si puede ser problemático construir mitad de casa pareada con, por ejemplo, techos diferentes, cuando el inicio de construcción es en años distintos.
Antes de decidirnos definitivamente por el terreno, nos gustaría preguntar sobre vuestras experiencias respecto a los costos reales de construcción de una mitad de casa pareada.
El precio del terreno es de 230 EUR/m² (en total 73.600 EUR) y según la oficina de urbanismo del municipio, la posible tasa de urbanización es de 65 EUR/m² (en total 20.800 EUR).
También planeamos que la superficie habitable (planta baja, planta alta) sea de aproximadamente 160 m².
En el sótano solo habrá sala técnica, lavadero y trastero. Inicialmente construiremos solo un carport.
Según la primera planificación financiera aproximada, partimos de 460.000 EUR (financiación propia: 60.000 EUR y financiación externa 400.000 EUR).
2) ¿Podrían, por favor, decirme según vuestras experiencias cuáles son los posibles costos de construcción para este proyecto? ¿Nuestra planificación financiera podría cubrir los costos de construcción?
Vivimos en Alta Baviera, distrito de Eichstätt.
Muchas gracias,
Saludos cordiales
hace 10 años mi esposa y yo llegamos a Alemania desde Vietnam por estudios. Desde entonces siempre hemos soñado con tener una casa de ensueño en Alemania.
Recientemente reservamos un terreno de aproximadamente 320 m² (coeficiente de ocupación del suelo 0,35 = alrededor de 112 m²) según el plan de urbanismo en nuestro municipio. En el terreno solo se permite construir una mitad de casa pareada. Hoy nos encontramos personalmente con el vecino de la otra mitad de la casa pareada. Básicamente nos pusimos de acuerdo en algunos puntos, por ejemplo, techo a dos aguas, con sótano y un diseño normal de casa pareada y estándar KFW55.
Sin embargo, mi familia quisiera construir nuestra mitad de casa pareada a partir de 2021. Pero el vecino solo construirá su mitad de casa pareada a partir de 2022.
1) Mi primera pregunta es si puede ser problemático construir mitad de casa pareada con, por ejemplo, techos diferentes, cuando el inicio de construcción es en años distintos.
Antes de decidirnos definitivamente por el terreno, nos gustaría preguntar sobre vuestras experiencias respecto a los costos reales de construcción de una mitad de casa pareada.
El precio del terreno es de 230 EUR/m² (en total 73.600 EUR) y según la oficina de urbanismo del municipio, la posible tasa de urbanización es de 65 EUR/m² (en total 20.800 EUR).
También planeamos que la superficie habitable (planta baja, planta alta) sea de aproximadamente 160 m².
En el sótano solo habrá sala técnica, lavadero y trastero. Inicialmente construiremos solo un carport.
Según la primera planificación financiera aproximada, partimos de 460.000 EUR (financiación propia: 60.000 EUR y financiación externa 400.000 EUR).
2) ¿Podrían, por favor, decirme según vuestras experiencias cuáles son los posibles costos de construcción para este proyecto? ¿Nuestra planificación financiera podría cubrir los costos de construcción?
Vivimos en Alta Baviera, distrito de Eichstätt.
Muchas gracias,
Saludos cordiales