Costos de construcción en bruto para una casa unifamiliar de 160 m² con sótano habitable al 50%

Hola a todos, estamos planificando una casa unifamiliar (160 m2 de superficie útil neta) en construcción maciza (Poroton) con sótano de hormigón (80 m2, de los cuales el 50% es sótano habitable). Alturas terminadas: sótano 2,50 m, planta baja 2,60 m, planta alta altura de pared inclinada 2,20 m y techo a dos aguas con 22 grados, una ventana de techo. Planta rectangular 10,5 x 9 m. El terreno es plano y tiene un acceso a nivel. Ya he calculado y llego a unos 800 - 850 m3 de volumen construido, ¿correcto? ¿Con qué valor estimaríais los costes de la construcción en bruto? 600 euros / m2. Por construcción en bruto entiendo sótano con trabajos de tierra con aislamiento y ventanas del sótano, conexión a la red de alcantarillado, paredes interiores, escalera interior de hormigón del sótano a la planta baja. En la planta baja y alta las paredes exteriores e interiores y la estructura de vigas, ¿correcto? Espero vuestros comentarios. Saludos, Markus

Hola Timberland1,

Creo que al constructor en bruto le da bastante igual si luego amplías la mitad del sótano para uso residencial o no.
Por lo demás, solo las ventanas y la altura de la habitación son factores que aumentan los costos. Como no se sabe cuán grandes y cuántas ventanas has planeado, eso también es difícil de responder.

Solo puedo decirte a modo de ejemplo cuánto aproximado ha sido el costo en mi caso.
Se presenta de la siguiente manera:
Dimensiones exteriores 11 m x 13,50 m, aprox. 127 m² de área base
2 plantas completas con techo plano, la losa del último piso es de hormigón con una cornisa de hormigón de 55 cm
Altura de planta 2,55 m, 1160 m³
Garaje aprox. 120 m³, también con techo plano de hormigón
Hormigón resistente al agua (WU) con drenaje
4 ventanas de 80 cm x 100 cm incluidas cajas de luz
Sala de trabajo rellena con grava RC aprox. 180 toneladas
Drenaje 30 m y 2 pozos de inspección DN 100 cm, incl. cisterna de hormigón de 10.000 l
Sin escalera
Con excavación sin transporte de escombros.
aprox. 190 mil €

Espero que esto te sirva como valor aproximado.
Saludos
Steffen

Hola Steffen, gracias por tu respuesta y la información, claro que ayuda. ¿En qué estado federado o región construiste? Saludos Markus

La estructura costará aproximadamente 180 mil euros. La casa en total 500.000.

Hola, sí, si construyera llave en mano .... yo mismo adjudico todos los oficios, conozco a artesanos para cada oficio y ya he construido dos casas con mucho trabajo propio. Sin embargo, eso fue hace 10 años ........ Calculo unos costos totales de construcción de 400 T€, la región es rural y la obra es muy accesible. De todos modos, gracias por tu valoración. Saludos Markus

¿Por qué preguntas entonces si lo sabes mejor?