Pregunta sobre Riester y contratos de ahorro para vivienda

Hola a todos,
el fin de semana mi esposa y yo tomamos la decisión de dedicarnos intensamente al tema de la construcción de una casa. Al navegar por Internet, encontramos rápidamente este foro útil y muy interesante.

En cuanto a la financiación, surgieron las siguientes preguntas:
1. Riester
Actualmente tengo un contrato Riester y pago 150 € mensuales.
Si entiendo bien, puedo retirar todo lo que he pagado hasta ahora y usarlo como capital propio. ¿Es correcto?
¿Es posible que tome la cuota mensual de 150 € para amortizar el préstamo de construcción en lugar de para una pensión?

2. Bausparer
Tengo un Bausparer en el que recibo 75.000 € tan pronto como haya pagado 30.000 €. ¿Se consideran estos 75.000 € como capital propio si logro reunir los 30.000 €?

Estas serían mis preguntas actuales.

Muchas gracias de antemano.

Hola MilanLee,

los 75000 cuentan entonces, por supuesto, como capital propio...

Hola MilanLee,

los 75000 cuentan por supuesto como capital propio...

¡Hola!

Eso debe ser una broma, ¿no?:)

De manera consecuente, entonces habría que poner los 75.000 euros en otro contrato de ahorro para vivienda y ya se tienen 187.500 euros de capital propio - y después del tercer contrato son 468.750 euros ¡y la casa ya está pagada!:D

Saludos,
Tom.

Actualmente tengo un contrato Riester y pago mensualmente 150€. Si lo entiendo bien, ¿puedo retirar todo lo que he pagado hasta ahora y usarlo como capital propio? ¿Es correcto? ¿Es posible que tome la cuota mensual de 150€ no para una pensión sino primero para la amortización del préstamo para la vivienda?

La formulación vaga "retirar lo pagado hasta ahora" es un poco imprecisa. Un contrato de ahorro para vivienda Riester no es una cuenta en la que uno pueda ingresar y retirar a voluntad. Sin embargo, tu saldo en el Riester para vivienda cuenta como capital propio. O bien a) reducir el contrato para que se asigne a corto plazo, o b) cancelar, entonces tu subvención desaparecerá, o c) suspender las aportaciones y tomar un préstamo Riester (préstamo clásico con amortización constante y subsidio). No muchas entidades bancarias lo ofrecen porque con el subsidio se amortiza más rápido :-) (Wüstenrot tiene algo así en oferta) d.) también es posible una combinación de préstamo anticipado con el contrato de ahorro para vivienda Riester como garantía. Personalmente combinaría b.) y c.), solicitando la transferencia de tus subvenciones al préstamo Riester.

2. Ahorrador para vivienda Tengo un ahorrador para vivienda en el que recibiré 75,000€ cuando haya aportado 30,000€. ¿Se considera este monto de 75,000€ como capital propio si logro juntar los 30,000€?

Sobre eso TomTom dijo lo correcto: NO, como capital propio solo cuenta tu saldo. Tu préstamo de ahorro para vivienda, si tienes una tarifa favorable, puedes y debes usarlo como instrumento de aseguramiento de intereses al final del período fijo de tipo. ¿Preguntas? Con gusto, ya sea públicamente o por mensaje privado, como prefieras.