¿Comprar una casa adosada es financieramente viable o es mejor seguir alquilando?

Hola querido foro,

el año pasado tuvimos nuestro segundo hijo (planificación ahora concluida) y necesitamos más espacio a largo plazo (segundo cuarto de niños). Como queremos seguir viviendo en el mismo lugar, la nueva vivienda debe estar en esta ubicación. Dado que la vivienda es muy demandada aquí, obtener un buen consejo suele ser costoso.

Hace aproximadamente cuatro meses, por casualidad, nos enteramos de que se estaba renovando un edificio de varios apartamentos y preguntamos allí. Al final, conseguimos un apartamento de cuatro habitaciones en ese edificio, con fecha de mudanza a finales de año. El alquiler sin coste adicional de la nueva vivienda será de 1300 € al mes.

Ahora, a corto plazo, tenemos la posibilidad de comprar una casa pareada. A continuación, algunos datos clave con la petición de su valoración sobre si creen que es factible:

Año de construcción 2001, 500 m² de terreno, 160 m² de superficie habitable más sótano. Calefacción recién renovada, muy buen estado de la casa (máximo, solo pintura necesaria). Cocina y otros muebles están incluidos.

ÉL: funcionario, 3650 € netos
ELLA: empleada 1200 € netos incluyendo la asignación por hijos (trabajo a tiempo parcial, con la edad correspondiente de los niños ampliaría a tiempo completo)
Capital propio: 60.000 €

Después de deducir todos los costos fijos (incluyendo 850 € de alquiler sin coste adicional), actualmente quedan 2.400 € al mes.

Se me ocurre que, en lugar de pagar 1.300 € de alquiler sin coste adicional cada mes, preferiría pagar un poco más y, a cambio, amortizar propiedad.

Gracias por sus opiniones

Hola querido foro,

el año pasado tuvimos al segundo hijo (planificación ahora finalizada) y necesitaremos más espacio a largo plazo (segundo cuarto para niños). Como queremos seguir viviendo en este lugar, la nueva vivienda debe estar en esta ubicación. Dado que la vivienda aquí es muy demandada, a menudo un buen consejo es caro.

Hace aproximadamente cuatro meses nos enteramos por casualidad de que se estaba renovando un edificio de apartamentos y preguntamos allí. El resultado fue que conseguimos un piso de cuatro habitaciones en el edificio, con fecha de mudanza a fin de año. El alquiler frío de la nueva vivienda será de 1300 € mensuales.

Ahora hemos tenido la oportunidad de comprar a corto plazo una casa adosada. A continuación algunos datos clave con la solicitud de su valoración sobre si consideran que es factible:

Año de construcción 2001, 500 m2 de terreno, 160 m2 de superficie habitable más sótano. Calefacción renovada recientemente, muy buen estado de la casa (solo hay que pintar como máximo). Cocina y otros muebles están disponibles.

ÉL: funcionario, 3650 € netos
ELLA: empleada 1200 € netos incluyendo asignación por hijos (trabajo a tiempo parcial, con la edad adecuada de los niños aumento a tiempo completo)
Capital propio: 60.000 €

Después de deducir todos los gastos fijos (incluyendo 850 € de alquiler frío) actualmente quedan 2.400 € al mes.

Me viene a la mente que, en lugar de los 1.300 € de alquiler frío, prefiero pagar un poco más cada mes, pero para amortizar una propiedad.

Gracias por sus opiniones

Perdonen, olvidé lo más importante. Precio de compra 490.000 €

con los salarios y la posible tasa de ahorro, el capital propio es muy poco. Si en el pasado no os habéis limitado, queda la pregunta de si ahora funcionará. Teóricamente, la financiación no sería un problema

¡Me sorprende el precio de compra tan barato!
Por 1300 de alquiler sin gastos para un piso, compraría inmediatamente el dúplex. Allí viviríais mejor y pagaríais una cuota similar.

Con vuestros ingresos, el crédito también es asequible.

Planificación familiar completada, salario bastante bueno, patrimonio propio m(i)au...
El salario tiene posibilidad de crecer.
Con 1300 frío estoy para la compra.

¿Tienes fotos o una identificación de un exposé?

Planificación familiar completada, salario bastante bueno, capital propio m(i)au...
El salario tiene posibilidad de crecer.
Con 1300 frío estoy a favor de la compra.

¿Tienes fotos o una identificación del folleto?

Lamentablemente no, no está listado oficialmente en ningún sitio, sino que se maneja de manera privada. Pero ya hemos visitado la casa y realmente nos gusta mucho. El salario crece con la promoción en funcionarios, lento pero seguro ;)