La casa comprada no cumple con el plan B

  • Erstellt am 20.02.2020 15:00:04

Yosan

20.02.2020 15:25:08
  • #1
qué pena que no esté en casa ahora mismo, si no echaría rápidamente un vistazo a nuestro contrato de Town & Country... me interesa ahora mismo si hay algo al respecto o cómo está, pero hace demasiado tiempo como para recordarlo de memoria.
 

Grobmutant

20.02.2020 15:32:52
  • #2
Entonces, yo no llamaría directamente a un abogado, sino que primero me informaría con calma y con detalle:

- ¿Has leído tú mismo el plan de desarrollo detalladamente? ¿Realmente dice que solo se permiten obligatoriamente 2 plantas completas?
- ¿Quién exactamente quería presentar la solicitud de construcción? Para eso hay que estar autorizado para presentarla, por ejemplo un arquitecto, ingeniero civil, etc.
- Si en el plan de desarrollo realmente se exigen 2 plantas completas, yo hablaría con la oficina de ordenación urbanística para ver si se pueden imaginar una excepción. Normalmente es menos problemático construir menos de lo permitido que más.
- En su caso, se puede presentar la solicitud de construcción tal cual y esperar que sea aprobada.
- De lo contrario, yo hablaría con Town & Country para discutir qué habría que cambiar para que la casa tenga 2 plantas completas. Quizás basta con un alero / zócalo un poco más alto, o un techo un poco más plano, o una altura libre del techo un poco mayor en la planta superior.

La mayoría de la gente tiene más bien el problema de que no se permiten 2 plantas completas y tiene que ajustar la casa a 1 planta completa (1,5 plantas no existe).
 

halmi

20.02.2020 15:32:57
  • #3
El tipo y número de pisos están en cada plan de desarrollo, ¿cómo puede alguien no darse cuenta de algo así?

Será mejor que ya te vayas acostumbrando a que tienes que asumir los costos.
 

Tassimat

20.02.2020 15:38:31
  • #4

Puedo entenderlo: ahí dice 2 plantas y uno piensa que 1 planta completa más ático cumpliría con la definición.


¡Hablar con Town & Country!
Ya se han dado algunos consejos sobre soluciones técnicas y, alternativamente, sobre la autorización.
 

halmi

20.02.2020 15:43:14
  • #5
Ahí siempre pone de - a o indicaciones fijas. Por ejemplo, SD 22-45 grados o simplemente SD 45 grados. También está en la leyenda de cada [Bebauungsplan].
 

haydee

20.02.2020 15:43:40
  • #6
Hablar con Town & Country. Quizás sean bastante flexibles si se cambia Flair 125 por la casa urbana Flair 124.
Aún no ha pasado nada con Town & Country.

Y por favor infórmate bien de lo que realmente dice el [B'Plan]. Un promotor siempre debe informarse.
 

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