खरीदी गई मकान बी-योजना को पूरा नहीं करता है

अफसोस कि मैं अभी घर पर नहीं हूँ, वरना मैं जल्दी से हमारे Town & Country अनुबंध को देख लेता... अभी मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि इसमें क्या लिखा है और कैसे, लेकिन यह इतना पुराना है कि मुझे अब इसके बारे में याद नहीं है।

तो मैं सीधे वकील को शामिल नहीं करूंगा, बल्कि पहले शांति से पूरी जानकारी लूंगा:

- क्या तुमने पहले खुद से Bebauungsplan को ध्यान से पढ़ा है? क्या वहां वाकई में सिर्फ 2 पूर्ण मंजिलें ही अनिवार्य रूप से अनुमति प्राप्त हैं?
- बिल्डिंग एप्लीकेशन किसने जमा करनी थी? इसके लिए आवेदन करने का अधिकार होना चाहिए, जैसे आर्किटेक्ट, BauIng, आदि।
- अगर Bebauungsplan में वास्तव में 2 पूर्ण मंजिलें निर्धारित की गई हैं, तो मैं तुम्हारे Bauordnungsamt से बात करूंगा कि क्या वे कोई छूट दे सकते हैं। आमतौर पर अनुमति से कम बड़ा निर्माण करना अधिक समस्या नहीं होता, बजाय इसके कि बड़ा बनाया जाए।
- संभवतः बिल्डिंग एप्लीकेशन वैसे ही जमा कर दी जाए और उम्मीद की जाए कि इसे मंजूरी मिल जाए।
- अन्यथा मैं Town & Country से बात करूंगा कि क्या बदलाव किया जाना चाहिए ताकि घर में 2 पूर्ण मंजिलें हो सकें। शायद थोड़ा ऊंचा Drempel / Kniestock, या थोड़ा समतल छत या ऊपर के मंजिल में थोड़ी अधिक लचीली ऊंचाई पर्याप्त हो सकती है।

अधिकांश लोगों को यह समस्या होती है कि 2 पूर्ण मंजिलें अनुमति प्राप्त नहीं होतीं और उन्हें घर को 1 पूर्ण मंजिल (1.5 ऐसा कोई मानक नहीं है) तक सीमित करना पड़ता है।

मंज़िलों की प्रकार और संख्या तो हर भवन नियोजन योजना में होती है, फिर ऐसी बात कैसे किसी को नजर नहीं आती?

सबसे अच्छा यही होगा कि तुम पहले ही इस बात को स्वीकार कर लो कि तुम्हें ही खर्चा उठाना पड़ेगा।

मंजूरी योजना में तो हर बार मंज़िलों की संख्या और प्रकार लिखा होता है, फिर कोई ऐसा कैसे ध्यान नहीं देता?

मैं इसे समझ सकता हूँ: वहाँ 2 मंज़िलें लिखी हैं और लगता है कि 1 पूर्ण मंज़िल और एक छत की मंज़िल परिभाषा पूरी कर देगा।

मुझे क्या करना चाहिए? मेरे ऊपर क्या आने वाला है?

Town & Country से बात करें!
तकनीकी समाधान विकल्पों और वैकल्पिक रूप से अनुमति के लिए कुछ सुझाव पहले ही दिए जा चुके हैं।

वहाँ तो हमेशा - से - तक लिखा होता है या निश्चित निर्देश होते हैं। जैसे कि SD 22-45 डिग्री या फिर SD 45 डिग्री। यह हर निर्माण योजना की व्याख्या में भी लिखा होता है।

Town & Country से बात करें। शायद वे काफी सहायक होंगे यदि Flair 125 को Stadthaus Flair 124 से बदल दिया जाए। अभी तक Town & Country में कुछ भी नहीं हुआ है। और कृपया जानकारी लें कि अब B'Plan में वास्तव में क्या लिखा है। एक निर्माणकर्ता को हमेशा जानकारी प्राप्त करनी ही होती है।