¿Cómo se supone que debe funcionar eso (para los propietarios)? Si quieren aprovechar la ayuda para familias con hijos para la compra de vivienda, no deben ser propietarios de otra propiedad en el momento de la firma del contrato de compra. Sin embargo, con toda probabilidad, lo serán el 06.05.
Porque en Alemania, propietario es quien figura en el registro de la propiedad. Y probablemente tomará al menos 2 meses hasta que ya no lo sean. Solo el plazo de pago para el comprador es de 6 a 8 semanas y la inscripción en el registro de la propiedad se realiza después.
¿Qué le importa eso al comprador, o a Danny87? Posiblemente los vendedores no tienen hijos, o no tienen derecho a la ayuda para familias con hijos. Se debería suponer más bien que el vendedor sabe lo que hace, pero al comprador eso puede o debe importarle totalmente poco, especialmente porque tiene problemas completamente diferentes.
Danny87 tiene una aprobación con la carta del Postbank, es decir, puede acudir tranquilo a la cita con el notario y luego organizar con calma su mejor plan de financiación. El documento del Postbank es su seguridad, no está obligada a aceptar la oferta si hay mejores opciones, y estas —las he compartido en otro lugar— existen.
En cuanto a que será la hija del Postbank —la DSL Bank— ahí se verifica rápido. Solo la Schufa y el inmueble siempre son la incógnita. La Schufa se resuelve rápidamente con el scoring en el sistema y debido a la alta aportación de capital propio no veo el inmueble como problema.
Danny87 solo debería preocuparse en cuanto a la cita con el notario respecto al préstamo IB SH, pero eso también se puede verificar rápido; más bien debería preocuparse por aceptar la oferta actual, porque esa es definitivamente —independientemente del modelo que elija— demasiado cara.