Compra de terreno

¡Hola a todos! Ha llegado el momento, nuestra comunidad ha confirmado oficialmente que para el año 2016 terminará una nueva zona de construcción. Definitivamente queremos construir pero no ya en 2016. Pero como la demanda en nuestra región BaWü frontera suiza/Lago de Constanza es increíblemente alta, nos gustaría comprar un terreno por adelantado. El precio por m2 es de 230€. Ahora a la pregunta principal: ¿Existe un periodo específico para cuándo se debe construir? O, ¿cuánto tiempo después de la compra debe haber una casa construida? ¿Hay alguna regulación así en las normas de construcción? Primero, no tenemos prisa por construir (pero sabemos lo difícil que es conseguir un terreno) y segundo, tampoco me imagino que el ruido de construcción durante años sea muy agradable en una zona de construcción nueva.

Hola,

no existen regulaciones básicas.

Sin embargo, muchas ciudades y municipios registran un derecho de recompra sobre el terreno, que puede aplicarse si no se comienza a construir en el terreno antes del día X (frecuentemente 3 años desde la compra).

Por lo tanto, os aconsejaría consultar en la oficina correspondiente del ayuntamiento si una cláusula de este tipo está prevista también para los terrenos en esta zona de construcción.

Saludos,

Dirk

En nuestra urbanización se debe haber construido dentro de 5 años. Así que seguiremos teniendo que lidiar con el ruido de la construcción :(

Además, la tercera fase de construcción de nuestra urbanización no estará urbanizada hasta mediados del próximo año y solo después se venderá. Espero que los vecinos construyan bastante rápido ...

Muchas gracias por vuestras respuestas. Sí que hay diferencias. Nos pondremos en contacto con la comunidad. A pesar del precio relativamente alto por m2, la comunidad es un lugar popular para construir/comprar. Jaydee, ¡claro que puedo entenderte! Espero que los compradores en tu zona de construcción tengan más prisa por construir que nosotros.

Nos pondremos en contacto con el municipio. A pesar del precio relativamente alto por m2, el municipio es un lugar popular para construir/comprar.

Sí, en BW ya no es nada divertido comprar un terreno para construir.

En nuestra zona (ciudad pequeña en el cinturón metropolitano de Stuttgart) los precios por m2 están ahora entre 450,00 EUR y 600,00 EUR...

¡Ups! ¿Cuántos m² compran o quieren comprar? O bien, ¿qué se recomienda para una familia?