Compra de propiedad, ¿se debe inscribir al cónyuge en el registro de la propiedad?

Hola,

quiero comprar un terreno y ahora estoy pensando si mi esposa debe ser inscrita en el registro de la propiedad o no. ¿Existen ventajas/desventajas al respecto? Vivimos en una comunidad de gananciales, así que en caso de que algo pase, ¿no es indiferente quién figure en el registro de la propiedad o me equivoco? En caso de fallecimiento, de todas formas pasaría a mi esposa...

¿Alguien puede decirme algo sobre esto?

Gracias de antemano, saludos da KingSong

hm pregunta difícil pero también extraña a la vez.

¿Cuál es la configuración futura? ¿Se debe construir una casa sobre ello y cómo se financiarán el terreno + la casa?

Si usted no figura como prestatario, entonces es justo que no aparezca en el registro de la propiedad. Si debe pagar y responder (crédito), sería un error no aparecer en el registro de la propiedad.

Hablo sólo por empleados, si hay casos especiales para autónomos no lo sé.

Sí, claro que se va a construir una casa, y por supuesto la financiaremos juntos. Pero el terreno en sí no lo financiaremos, sino que lo pagaremos con mi capital propio. ¿Tiene alguna repercusión negativa para usted si no figura en el registro de la propiedad? ¿Y tiene que aparecer ya en el contrato de compraventa o eso se hace para usted en el registro de la propiedad ante el notario?

Dicho de manera simple, si ella no figura con él en el registro de la propiedad, no le pertenece. Y si va a cofinanciar, también debería aparecer en el registro de la propiedad. Ella tendría que estar en el contrato de compraventa que se firma ante el notario. De lo contrario, se complicaría, entonces probablemente tendría que hacerse mediante donación o algo similar y generaría costos adicionales de notaría.

Buenos días, me interesaría sinceramente saber las razones por las que estás considerando no ponerla en el [Grundbuch]. Si solo se trata de que el dinero viene de ti - y eso, aunque ella ya debe firmar por las deudas de la casa - sinceramente me parece algo extraño hacia tu esposa.

La inscripción en el registro de la propiedad no tiene efectos sobre las disposiciones relativas a la [Zugewinngemeinschaft].