Blaustift
21.06.2021 19:50:07
- #1
Buenos días,
nos encontramos todavía al principio de la planificación. Desde el principio me surge la pregunta de cómo se resolverá una posible financiación y la propiedad.
En aproximadamente 2 años se desarrollará una nueva zona residencial en nuestra área. Con mis ahora 26 años, me gustaría entonces aprovechar la oportunidad para solicitar un terreno y construir una casa propia.
Hasta hace un año estuve con mi novia más de 5 años. Por ciertas razones nuestros caminos se separaron y hace un año tengo una nueva novia.
Aunque las preguntas sean incómodas, aún así hay que pensar en cómo se financiará la construcción de la casa. Ella también está convencida de la idea, ya que con ello se puede ahorrar el alquiler. Yo gano significativamente más que mi novia y además aporto 150.000 EUR de capital propio. Mi novia puede aportar aproximadamente 20.000 EUR de capital propio. Además, el servicio de la deuda debido a los diferentes salarios debería ser asumido en mayor proporción por mí.
Si en los próximos años se celebrara una boda, entraríamos en un régimen de gananciales y, debido a la posible crianza de hijos, etc., considero también sensato que yo pague la mayor parte del crédito y, si es necesario, se realicen los cambios correspondientes en el registro de la propiedad. Sin embargo, personalmente y debido a las experiencias con mis relaciones anteriores, en este momento me parece demasiado arriesgado hacer anotaciones en el registro de la propiedad por partes iguales justo después de un año de relación a pesar del diferente capital propio.
¿Cómo habéis procedido en una situación así? Me gustaría tratar este tema abierta y honestamente con mi novia, sin que parezca que soy un "tacaño".
General sobre nosotros:
Situación de ingresos y patrimonio:
Situación de gastos:
Los gastos que ya están incluidos en otras partidas se pueden naturalmente omitir. Esta lista no es definitiva y puede ser ampliada o resumida según se desee. Por favor, presten atención a indicar todos los costos mensualmente, incluso si solo se pagan una vez al año.
Costos de vivienda:
Costos de movilidad:
Costos de seguros:
Alimentación:
nos encontramos todavía al principio de la planificación. Desde el principio me surge la pregunta de cómo se resolverá una posible financiación y la propiedad.
En aproximadamente 2 años se desarrollará una nueva zona residencial en nuestra área. Con mis ahora 26 años, me gustaría entonces aprovechar la oportunidad para solicitar un terreno y construir una casa propia.
Hasta hace un año estuve con mi novia más de 5 años. Por ciertas razones nuestros caminos se separaron y hace un año tengo una nueva novia.
Aunque las preguntas sean incómodas, aún así hay que pensar en cómo se financiará la construcción de la casa. Ella también está convencida de la idea, ya que con ello se puede ahorrar el alquiler. Yo gano significativamente más que mi novia y además aporto 150.000 EUR de capital propio. Mi novia puede aportar aproximadamente 20.000 EUR de capital propio. Además, el servicio de la deuda debido a los diferentes salarios debería ser asumido en mayor proporción por mí.
Si en los próximos años se celebrara una boda, entraríamos en un régimen de gananciales y, debido a la posible crianza de hijos, etc., considero también sensato que yo pague la mayor parte del crédito y, si es necesario, se realicen los cambios correspondientes en el registro de la propiedad. Sin embargo, personalmente y debido a las experiencias con mis relaciones anteriores, en este momento me parece demasiado arriesgado hacer anotaciones en el registro de la propiedad por partes iguales justo después de un año de relación a pesar del diferente capital propio.
¿Cómo habéis procedido en una situación así? Me gustaría tratar este tema abierta y honestamente con mi novia, sin que parezca que soy un "tacaño".
General sobre nosotros:
[*]¿Quiénes sois?
[*]¿Qué edad tenéis? 26 y 25
[*]¿Tenéis hijos? no
[*]¿Están planeados hijos? más adelante sí, máx. 2
[*]¿A qué os dedicáis profesionalmente? empresa IGM, empresa comercial e industrial comercial
[*]¿Estáis empleados, autónomos, jubilados, ama de casa, amo de casa, etc.? Ambos empleados
[*]¿Cuántas horas trabajáis? 35 horas y 40 horas
Situación de ingresos y patrimonio:
[*]¿Qué ingresos tenéis (bruto/neto)? 1.800 EUR netos y 3.200 EUR netos
[*]¿Cuánto es la prestación por hijos? ninguna
[*]¿Otras prestaciones como subsidio parental, subsidio por enfermedad, etc.? ninguna
[*]¿Cuánto capital propio tenéis? 150.000 EUR y 20.000 EUR
[*]¿Cuánto capital propio queréis invertir en el proyecto casa? 130.000 EUR
Situación de gastos:
Los gastos que ya están incluidos en otras partidas se pueden naturalmente omitir. Esta lista no es definitiva y puede ser ampliada o resumida según se desee. Por favor, presten atención a indicar todos los costos mensualmente, incluso si solo se pagan una vez al año.
Costos de vivienda:
[*]Alquiler frío actual (apartamento de los padres, 100 EUR)
[*]Alquiler total actual (150,00 EUR participación en gastos adicionales fija)
Costos de movilidad:
[*]Seguro 60 EUR a todo riesgo y 15 EUR de responsabilidad civil
[*]Combustible 80,00 EUR y 50,00 EUR
[*]¿Hay un segundo coche, moto, scooter? Por favor, indiquen todos los puntos nuevamente. Coche clásico, valor 13.500 EUR. Seguro + impuestos 10,00 EUR/mes
Costos de seguros:
[*]Seguro privado de salud (también seguro adicional, subsidio por enfermedad, etc.) No existe
[*]Seguro de responsabilidad civil (también para animales) 8 EUR y 8 EUR
[*]Seguro de vida de capital o riesgo no existente
[*]Seguro de pensiones (también Riester, Rürup, etc.) 100,00 EUR seguro metal con prestaciones vinculadas al patrimonio
[*]Seguro por incapacidad laboral No existente
[*]Seguro de accidentes existente, 30 EUR/mes
[*]Seguro de hogar 5 EUR/mes
[*]Seguro de defensa jurídica no existente
Alimentación:
[*]Juntos aproximadamente 350,00 EUR por mes