Catastro de la propiedad: ¿Son las casetas de jardín edificios residenciales?

Sin duda es un tema muy específico que afecta principalmente al este de Alemania.

No, aquí ya se ha discutido hace pocas semanas e incluso se mencionaron ejemplos en el oeste, donde los residentes tuvieron que desmontar sus propiedades y mudarse después de 30 años. Un usuario preguntó aquí si tiene sentido comprar un terreno para uso permanente en una zona de recreo.

Conozco a algunas personas que tienen casas con 200 m² de superficie habitable, con piscina y todo lo demás, situadas en zonas de recreo.

Buen ejemplo: a raíz de eso abrí una zona llamada así en GM. Destaca, entre casas pequeñas casi camufladas y rodeadas de árboles, una enorme finca con anexos, piscina y gran superficie impermeabilizada. Quien hace algo así no debe sorprenderse si las autoridades prestan atención y dan la razón a los demandantes contra este uso, de modo que la consecuencia sea el desmontaje y la mudanza.

Hoy, por supuesto, también hay que tener claro que los métodos de vigilancia de las autoridades de construcción son mucho mejores que hace 30 años. Hoy pueden controlar casi todo con tecnología satelital desde el escritorio. Cada sombrilla se declara como una posible construcción ilegal. Una vez apilé tablas en el jardín. Entonces la oficina de construcción apareció en la puerta y pensaron que había construido un garaje ilegal.

Hola a todos,
muchas gracias por vuestras respuestas útiles.
Probablemente guardaré la carta y la olvidaré...
¡Gracias a todos por las explicaciones detalladas!

muchas gracias por sus respuestas útiles.
Probablemente simplemente archivaré la carta y la olvidaré,..

Si tienes mala suerte, la publicación #8

Hoy en día, por supuesto, también hay que tener claro que los métodos de vigilancia de las autoridades de construcción son mucho mejores que hace 30 años. Hoy en día pueden vigilar prácticamente todo desde el escritorio con tecnología satelital. Cada sombrilla se declara como una construcción ilegal potencial.

es la "respuesta más útil" en el sentido de una advertencia previa, de que la oficina de construcción revisará tu copia para comparar la realidad con los permisos. En el peor de los casos, te llegará a casa la solicitud de información sobre las direcciones de tus arrendatarios, para enviarles audiencias en relación con sus (presuntas) construcciones ilegales.

Son menos imágenes satelitales y mucho más imágenes aéreas (más precisamente ortofotos digitales), las que son utilizadas por las autoridades. Las imágenes satelitales sólo están disponibles en calidad suficiente si se introduce una cantidad excesiva de monedas (GM y otros lo llaman satélite, pero son imágenes de sobrevuelos)... tenía que mencionarlo brevemente.

Por cierto, ni siquiera tienen que ser las autoridades de construcción. Una "caseta de jardín" demasiado grande y diseñada en consecuencia también llama la atención de los topógrafos oficiales durante su trabajo, quienes luego informan a las oficinas oficiales de medición que allí hay algo que no está registrado. Así es como estas cosas suelen llegar al escritorio de las personas correspondientes.