El límite de la propiedad o el borde de la acera son importantes para el permiso de construcción

Hola,
tengo otra vez una pregunta.
Aunque ya hemos recibido nuestro permiso de construcción, la semana pasada nos dimos cuenta de que ya no queremos el plano de situación tal como está. Ahora estamos en proceso de cambiarlo.
Nuestra casa debería estar a la derecha y el garaje detrás a la izquierda. Pero ahora queremos tener el garaje a la izquierda o a la derecha delante de la casa.
Ahora nuestra pregunta es: ¿a qué distancia debe estar el garaje de la entrada del terreno? ¿Se cuenta la distancia desde el borde de la acera o desde el límite de nuestro terreno?
Desde la acera hasta el comienzo del terreno hay aproximadamente 3 metros de césped municipal.
Gracias por vuestra ayuda.

Saludos, Romi

Hola Romi,

Aunque ya hemos recibido nuestro permiso de construcción, la semana pasada nos dimos cuenta de que ya no queremos el plano de ubicación tal como está.

¿Estás segura de que puedes desviarte del permiso, que incluye también el garaje... sin presentar una adenda?

Saludos, experto en construcción

La distancia (si te refieres al límite de construcción) se aplica desde la [Grundstücksgrenze].

A menudo también se especifica la distancia mínima desde el límite hasta el garaje. El bordillo no es importante.

Desde el bordillo hasta el comienzo del terreno hay aproximadamente 3 metros de césped municipal.

Es tarea del arquitecto, pero aquí puede ser posible que el garaje pueda estar directamente en el límite del terreno. Se debe aclarar si el área de uso comunitario se mantiene de forma permanente o si más adelante se destinará o debería destinarse a la ampliación de la calle. Sin embargo, esto debería estar representado o descrito en el plan de ordenación. Para los garajes suelen aplicarse normativas diferentes, es decir, según el plan de ordenación puede que también puedan estar fuera de los límites de la zonificación.

Pero habla con tu arquitecto, él lo sabe.

Saludos cordiales
Dirk Grafe