Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles - ¿Se calculó todo correctamente?

Buenos días a todos,

tengo una pregunta para los juristas entre vosotros o quizá algún no jurista ya haya podido tener experiencia en este sentido.

Resumido brevemente:
El 07.04.16 recibimos nuestra notificación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales por 1.944€.
Los costes se componían del 5% de 13,19€/m² por suelo y terreno y 45,81€/m² por las instalaciones de urbanización.

El 11.04.16 pagamos esta tasa y pensamos que todo estaba correcto. Sin embargo, ahora hemos sabido por los vecinos que ellos solo tuvieron que pagar el 5% sobre su suelo y terreno y no sobre las instalaciones de urbanización. La factura final de las obras de construcción de calles se recibió hasta el 13.04.16 y por lo tanto, según el artículo 8 de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales, no debería incluirse en el cálculo del impuesto.

Hemos comunicado esto por escrito a la oficina de hacienda, pero ellos dicen que el plazo para recursos legales ya ha expirado, por lo que no se procedería a una discusión detallada del contenido de mi objeción.

Ahora mis preguntas...
¿Hemos pagado de más o nuestro vecino ha tenido suerte y le han computado menos?
¿Puede la oficina de hacienda simplemente ignorar la carta porque no se revisa cada documento directamente con un abogado?

Gracias y saludos
Michael

¿Qué cantidad aparece en el contrato de compraventa notarial?

En el contrato de compraventa dice:

-------------------
1. El precio de compra es
a) para el terreno 13,19€/m²
b) para la instalación de urbanización incluyendo los costos por la colocación previa de la conexión de agua por parte de la asociación RheinHunsrück Wasser 45,81€/m²

por lo tanto, un total de 59,00€ por metro cuadrado, es decir, para un tamaño de 659m² un total de 38.881,00€.
---------------------

Sobre esta suma total también se aplicó el impuesto de transmisiones patrimoniales. Sin embargo, en el caso de nuestros vecinos solo sobre el terreno. También encontré en línea publicaciones donde se discute cómo se debe calcular realmente.

¿Quizás hay una diferencia de quién comprasteis tú y el vecino? (¿Una vez privado, una vez municipal?)

Eran todas propiedades municipales y todo se gestionó a través del mismo notario y la alcaldesa con los respectivos compradores.

Con nosotros solo se debió pagar el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles sobre el precio del terreno, sin desarrollo. En nuestro caso, una agradable sorpresa, porque habíamos calculado impuestos sobre todo... PS. también una compra de [der Gemeinde].