Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles - ¿Se calculó todo correctamente?

En nuestro caso también se indicó así en el contrato notarial.
Si recuerdo bien, investigué al respecto y llegué a la conclusión de que la urbanización forma parte de la base imponible para el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Todo lo demás es suerte.

PD: aquí hay una sentencia al respecto:

Sentencia del BFH del 23.9.2009, II R 20/08 = SIS 10 02 26

El demandante solicita en sentido análogo que se desestime el recurso.

II. El recurso de la Administración Tributaria está justificado. Conduce a la anulación de la resolución recurrida y al rechazo de la demanda (§ 126 párrafo 3 frase 1 número 1 de la Ley de Tribunales Financieros - FGO -). Contrariamente a la opinión del Tribunal Financiero, también la parte del precio de compra que corresponde a la urbanización y a las medidas compensatorias según el § 135a párrafo 2 del Código de Construcción para la protección de la naturaleza pertenece a la base imponible del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

1. En un contrato de compraventa de bienes inmuebles sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales según el § 1 párrafo 1 número 1 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, el impuesto se calcula de acuerdo con el § 8 párrafo 1 de dicha ley sobre el valor de la contraprestación. Según el § 9 párrafo 1 número 1 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, la contraprestación incluye, entre otras cosas, el precio de compra, incluido cualquier otro servicio asumido por el comprador.

También tenemos la suma total en el contrato. También pregunté explícitamente quién es el vendedor, ya que algunas parcelas se venden a nivel privado, y puede ser que se vendan sin urbanizar.

Ese tipo de preguntas se pueden hacer de forma económica en Frag einen Anwalt.de, con una inversión relativamente baja se obtiene una primera evaluación, que sin embargo solo es tan buena y confiable como la presentación de los hechos esté completa. En realidad no es un asunto complicado, con 30 euros debería ser suficiente.

Con nosotros solo tenemos que pagar un impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles del 6,5 % sobre el importe del terreno y no sobre los costes de urbanización. En el contrato notarial se indicaron ambas cantidades.

Hola de nuevo,

quiero compartir con ustedes el resultado final después de mucho ir y venir…

Después de que, incluso tras varios intercambios con la autoridad, solo nos encontráramos con oídos sordos y fuéramos despachados únicamente con el plazo vencido, nos dirigimos al público. Envié nuestro caso a "Report Mainz", "zur Sache SWR" y otros lugares. Por consejo de mi tío, también acudí al Defensor del Ciudadano del estado de Renania-Palatinado.

No sé si los medios ya han provocado algún cambio, pero no pasaron ni dos semanas desde que el Defensor del Ciudadano insistió con la autoridad cuando recibí la respuesta de la oficina de impuestos diciendo que se trataba de un malentendido y que, por supuesto, me devolverían el dinero en su totalidad.

El final de la historia:
En lugar de 1.944 €, ahora solo hemos pagado 433 €. A veces hay que estar insistiendo y luchando con las autoridades.

Mis vecinos también se dirigieron a las autoridades y recibieron la misma negativa que nosotros antes. Por mi consejo, ahora también han recurrido al Defensor del Ciudadano, parece que no hay otra vía con esta oficina.

Saludos
Michael

Seamos honestos... ok... 1500.-€ también es dinero... pero con unos costos de solo 39.000.-€ por el terreno, ¡lo pagaría de buen grado para repararlo! ¡Nuestro terreno nos costó justamente 10 veces más que el vuestro!