Krolock
21.12.2010 08:35:02
- #1
Nuestro contratista general (GU) aparentemente se sintió un poco ofendido porque no pudo incluir a sus empresas para los trabajos de tierra y la conexión de la casa (15.000 euros más caro). Eso tuvo consecuencias...
Básicamente, el informe geotécnico menciona "agua de infiltración acumulada", por lo que se requiere impermeabilización según DIN 18195 T6. Esto debería haberse incluido en el cálculo del GU, ya que el informe estaba disponible al momento de la oferta para la casa. El perito de suelos recomendó posiblemente una drenaje. Sin embargo, el GU opinaba que una impermeabilización según DIN 18195 T6 era suficiente y nunca quiso ofrecer la drenaje a través de sus empresas.
Nosotros adjudicamos el encargo externamente y el GU también dio un contrato a nuestro constructor de tierra seleccionado para la excavación y relleno.
Tuvimos algunos problemas, porque el GU no aceptó la excavación del terreno por parte del constructor de tierra. Solicitamos por escrito al constructor de tierra que hiciera que el GU aprobara la excavación. Pero el constructor no lo hizo y el GU simplemente comenzó a construir el sótano. Entonces encontré arcilla en la excavación. La construcción se detuvo y el perito de suelos tuvo que dar su aprobación. Ahora la drenaje es obligatoria, porque hay arcilla y no se ha realizado un intercambio de suelo. En la zona de la cimentación se acumula agua.
Nosotros, como promotores de la obra, quisimos asegurarnos y planeamos una drenaje adicional a nuestro costo. Esto fue tomado por el GU como motivo para impermeabilizar sin consultar solo según DIN 18195 T4 (humedad del suelo). Además, él no supervisó el relleno sobre la drenaje. Según la descripción del servicio de construcción: "Los espacios de trabajo se rellenan con el suelo existente, siempre que sea adecuado para ello". A nuestra consulta por escrito sobre si el suelo era adecuado para el relleno, él rechazó la prueba del material de relleno, ya que solo pagaba esta prestación al constructor de tierra y nosotros lo habíamos elegido. :eek:
¿Cómo lo ven ustedes, tenemos derecho a una impermeabilización según DIN 18195 T6? ¿Podemos exigir al GU la prueba de que la tierra (como demanda el informe geotécnico) está libre de limo? No podemos responsabilizar al constructor de tierra, ya que el encargo para rellenar y compactar vino del GU.
Básicamente, el informe geotécnico menciona "agua de infiltración acumulada", por lo que se requiere impermeabilización según DIN 18195 T6. Esto debería haberse incluido en el cálculo del GU, ya que el informe estaba disponible al momento de la oferta para la casa. El perito de suelos recomendó posiblemente una drenaje. Sin embargo, el GU opinaba que una impermeabilización según DIN 18195 T6 era suficiente y nunca quiso ofrecer la drenaje a través de sus empresas.
Nosotros adjudicamos el encargo externamente y el GU también dio un contrato a nuestro constructor de tierra seleccionado para la excavación y relleno.
Tuvimos algunos problemas, porque el GU no aceptó la excavación del terreno por parte del constructor de tierra. Solicitamos por escrito al constructor de tierra que hiciera que el GU aprobara la excavación. Pero el constructor no lo hizo y el GU simplemente comenzó a construir el sótano. Entonces encontré arcilla en la excavación. La construcción se detuvo y el perito de suelos tuvo que dar su aprobación. Ahora la drenaje es obligatoria, porque hay arcilla y no se ha realizado un intercambio de suelo. En la zona de la cimentación se acumula agua.
Nosotros, como promotores de la obra, quisimos asegurarnos y planeamos una drenaje adicional a nuestro costo. Esto fue tomado por el GU como motivo para impermeabilizar sin consultar solo según DIN 18195 T4 (humedad del suelo). Además, él no supervisó el relleno sobre la drenaje. Según la descripción del servicio de construcción: "Los espacios de trabajo se rellenan con el suelo existente, siempre que sea adecuado para ello". A nuestra consulta por escrito sobre si el suelo era adecuado para el relleno, él rechazó la prueba del material de relleno, ya que solo pagaba esta prestación al constructor de tierra y nosotros lo habíamos elegido. :eek:
¿Cómo lo ven ustedes, tenemos derecho a una impermeabilización según DIN 18195 T6? ¿Podemos exigir al GU la prueba de que la tierra (como demanda el informe geotécnico) está libre de limo? No podemos responsabilizar al constructor de tierra, ya que el encargo para rellenar y compactar vino del GU.