Proceso de compra de un terreno a un particular - ¿Cómo funciona exactamente?

El error ya comenzó mucho antes.

No cometiste ningún error. Al final, nadie cometió un error, porque todo se desarrolló tal como se había planeado. Te llamaste la atención sobre un terreno edificable a través del catastro de terrenos y le preguntaste al propietario si quería vender. Podría haber sido perfectamente que los hijos del propietario hubieran construido en otro lugar mientras tanto y tú motivaste al propietario a vender el terreno con tu consulta.

Pues no sé a qué estado federado se refiere aquí, pero en Hessen se puede obtener un comprobante de propiedad bastante fácil a través de Geodaten Online. Como motivo se puede indicar "Interés de alquiler / arrendamiento / compra". El resto se obtiene luego en la oficina de registro de residentes.

Ambos cuestan alrededor de 10 euros cada uno.

Alternativamente, vecinos o hacer networking en el lugar. Los residentes de toda la vida suelen saber bastante bien a quién pertenece cada terreno. La pertenencia a los cuerpos de bomberos u otras asociaciones siempre ayuda. Al menos en municipios de hasta unos 50.000 habitantes.

Compramos el terreno de Exhaus a través de una acción similar. Vimos el terreno que nos gustó, fuimos al catastro y allí encontramos a dos empleados que probablemente alguien había olvidado en el sótano :D Dos señores mayores, probablemente a punto de jubilarse, que se alegraron mucho cuando pasé por allí.
En ese momento conseguí el nombre y la fecha de nacimiento del propietario y pudimos localizarlo a través de contactos y le preguntamos si quería vender. Quiso. Terreno comprado.

Hoy en día quizás eso ya no sea posible. Todo esto ocurrió hace unos 14 años...

Entonces, de hecho es así, que no puedo simplemente pasar los datos que recopilamos para fines administrativos solo porque alguien quiera saber algo. Para fines de investigaciones oficiales o policiales sí, con un interés legítimo real sí, por ejemplo, si un residente nota que un terreno sin construir se está usando para depositar muebles viejos, o algo así. De lo contrario, a Bürher M. no le importa a quién pertenece el terreno xy.

Con nosotros fue igual que con Wickie, solo que no hace 14 años, sino el mes pasado. Buscamos terrenos abandonados en nuestra zona y luego en el registro de la propiedad preguntamos las direcciones de los propietarios de dos de esos terrenos, por interés en la compra. Realmente obtuvimos las direcciones y una de las propietarias contactadas finalmente nos vendió. Probablemente ella no habría iniciado la venta por sí misma, pero se alegró de que ahora una familia joven (esperemos) sea feliz en su terreno...

Con nosotros es similar: llamamos al ayuntamiento para preguntar si tenían terrenos. No tenían. Pero la empleada dijo haber oído que alguien quería vender de manera privada y nos dio el número de teléfono. ¡Tuvimos suerte! Pero aquí es más bien el carácter rural del barrio, aunque pertenezcamos a una gran ciudad. Aquí realmente todos se conocen y todos saben (casi) todo... :-)