निजी व्यक्ति से ज़मीन खरीदने की प्रक्रिया - यह सही मायने में कैसे होती है?

गलती तो बहुत पहले ही शुरू हो गई थी।

तुमसे कोई गलती नहीं हुई है। अंततः किसी की भी गलती नहीं हुई, क्योंकि यह उसी तरह हुआ जैसा सोचा गया था। तुम भू-भूमि तालिका के माध्यम से एक भवन स्थल की ओर ध्यान गए और भवन के मालिक से पूछा कि क्या वह बेचना चाहता है।
यह भी हो सकता था कि भवन के मालिक के बच्चे इस बीच कहीं और निर्माण कर चुके हों और तुमने पूछताछ के जरिए मालिक को प्रेरित किया हो कि वह वह जमीन बेच दे।

तो मैं नहीं जानता कि यह किस राज्य की बात हो रही है, लेकिन हेस्सेन में संपत्ति के मालिक होने का प्रमाण आसानी से Geodaten Online के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। इसके लिए कारण "मकान किराया / पट्टा / खरीद में रुचि" बताया जा सकता है। बाकी जानकारी फिर Einwohnermeldeamt के जरिए मिली।

दोनों के लिए लगभग 10 यूरो का शुल्क है।

वैकल्पिक रूप से पड़ोसी या स्थान पर नेटवर्किंग। पुराने निवासी अक्सर अच्छी तरह जानते हैं कि किसका कौन सा जमीन है। अग्निशमन दल या अन्य संगठनों की सदस्यता भी मददगार होती है। कम से कम ऐसे स्थानों में जहां लगभग 50,000 निवासी हों।

मेरी एक्सहाउस-प्रॉपर्टी हमने एक समान प्रक्रिया के तहत खरीदी थी। जमीन देखी जो पसंद आई, फिर कैडस्ट्रल ऑफिस गए और वहां दो कर्मचारियों से मिले, जिन्हें शायद कोई तहखाने में भूल गया था :D दो वरिष्ठ सज्जन, शायद रिटायरमेंट के करीब, जो जब मैं गया तो बहुत खुश हुए! मैंने उस समय मालिक का नाम और जन्मतिथि ली थी और उसे संपर्कों के जरिए खोज निकाला और पूछा कि क्या वे बेचने को तैयार हैं। वे तैयार थे। जमीन खरीद ली।

शायद आजकल ऐसा संभव नहीं है। यह सब लगभग 14 साल पहले की बात है...

तो, व्यावहारिक रूप से यह ऐसा है कि मैं प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए जो डेटा इकट्ठा करता हूँ, उसे बस इसलिए नहीं देना चाहिए कि कोई उसे जानना चाहता है। सरकारी या पुलिस जांच के उद्देश्यों के लिए हाँ, वास्तविक वैध रुचि होने पर हाँ, उदाहरण के लिए, यदि कोई निवासी पाता है कि एक खाली जगह का उपयोग गैर-निपटान कचरे के लिए किया जा रहा है, आदि। अन्यथा, यह [Bürher M.] का कोई काम नहीं है कि ज़मीन xy किसकी है।

हमारे साथ भी वैसा ही हुआ जैसे विक्की के साथ - बस 14 साल पहले नहीं, बल्कि पिछले महीने। हमने हमारे इलाके में जंगली पड़े जमीन के टुकड़े खोजे और फिर कैटास्टर ऑफिस से उन दो जमीनों के मालिकों के पते पूछे - खरीदारी की दिलचस्पी के कारण। हमें वास्तव में पते मिल गए और उन मालिकों में से एक ने आखिरकार हमसे जमीन बेच दी। शायद वह खुद बिक्री शुरू नहीं करती, लेकिन खुश हुई कि अब एक युवा परिवार उसकी जमीन पर (आशा है) खुशहाल रहेगा...

हमारे यहाँ भी लगभग ऐसा ही: हमने नगरपालिका में कॉल किया, क्या उनके पास ज़मीन है। उनके पास नहीं थी। लेकिन कर्मचारी ने सुना था कि कोई निजी तौर पर बेचना चाहता है और हमें उसका फोन नंबर दिया। किस्मत अच्छी थी!
लेकिन हमारे यहाँ इस क्षेत्र का गाँव जैसा स्वभाव है, हालांकि हम बड़े शहर से हैं। यहाँ वास्तव में हर कोई हर किसी को जानता है और लगभग सब कुछ पता है... :-)