Martin-84
26.03.2015 15:37:04
- #1
Hola a todos,
me gustaría recoger opiniones sobre cómo proceder mejor en la siguiente situación:
Una casa con terreno está en venta.
Como la casa está en una ubicación deseada y en nuestra ciudad las casas generalmente se venden rápido, se supone que esta casa también se venderá muy rápido.
Sobre la casa: 99 m2 de superficie habitable, año de construcción: 1945, sótano, planta baja, planta alta, venta de particular a particular.
Como queremos al menos 130 m2, debería hacerse una ampliación a la casa existente. Probablemente la casa actual deba ser renovada completamente. Tampoco nos gusta la distribución de las habitaciones y también debe cambiarse.
La respuesta del ayuntamiento respecto a la ampliación fue que según el plan de desarrollo urbanístico probablemente no esté permitido. Pero si se trata, como planteamos, de una ampliación de aprox. 40 m2, en principio no debería haber problemas para obtener el permiso.
Se ha acordado una cita para la visita con los propietarios.
La casa podría ser pagada con el capital propio.
¿Cómo puedo aclarar mis preguntas lo antes posible, mejor ya en la primera visita?
¿Cómo puedo enterarme de los costos aproximados que implicarían la ampliación y la renovación?
Podríamos gastar aprox. 250.000 euros para la renovación + ampliación. ¿Será suficiente?
Como para nosotros la ubicación es buena y el tamaño del terreno también es óptimo, estaríamos muy interesados en esta casa.
Entonces, ¿cómo procedo mejor? ¿Llevar desde la primera visita a un perito de la construcción o a un arquitecto o a ambos? ¿Puede un perito de la construcción decirme si una ampliación es en principio posible y qué paredes de la casa antigua se pueden demoler? ¿O quién podría decirme eso? Si el resultado es positivo, ¿decir directamente que se compra la casa?
¿O primero ir solo a la visita y luego, en caso necesario, fijar una segunda cita para llevar al perito o arquitecto? Pero entonces corro el riesgo de que la casa ya esté vendida.
¿Sus sugerencias?
Gracias.
me gustaría recoger opiniones sobre cómo proceder mejor en la siguiente situación:
Una casa con terreno está en venta.
Como la casa está en una ubicación deseada y en nuestra ciudad las casas generalmente se venden rápido, se supone que esta casa también se venderá muy rápido.
Sobre la casa: 99 m2 de superficie habitable, año de construcción: 1945, sótano, planta baja, planta alta, venta de particular a particular.
Como queremos al menos 130 m2, debería hacerse una ampliación a la casa existente. Probablemente la casa actual deba ser renovada completamente. Tampoco nos gusta la distribución de las habitaciones y también debe cambiarse.
La respuesta del ayuntamiento respecto a la ampliación fue que según el plan de desarrollo urbanístico probablemente no esté permitido. Pero si se trata, como planteamos, de una ampliación de aprox. 40 m2, en principio no debería haber problemas para obtener el permiso.
Se ha acordado una cita para la visita con los propietarios.
La casa podría ser pagada con el capital propio.
¿Cómo puedo aclarar mis preguntas lo antes posible, mejor ya en la primera visita?
¿Cómo puedo enterarme de los costos aproximados que implicarían la ampliación y la renovación?
Podríamos gastar aprox. 250.000 euros para la renovación + ampliación. ¿Será suficiente?
Como para nosotros la ubicación es buena y el tamaño del terreno también es óptimo, estaríamos muy interesados en esta casa.
Entonces, ¿cómo procedo mejor? ¿Llevar desde la primera visita a un perito de la construcción o a un arquitecto o a ambos? ¿Puede un perito de la construcción decirme si una ampliación es en principio posible y qué paredes de la casa antigua se pueden demoler? ¿O quién podría decirme eso? Si el resultado es positivo, ¿decir directamente que se compra la casa?
¿O primero ir solo a la visita y luego, en caso necesario, fijar una segunda cita para llevar al perito o arquitecto? Pero entonces corro el riesgo de que la casa ya esté vendida.
¿Sus sugerencias?
Gracias.