Procedimiento para terrenos sin plan de desarrollo

Hola a todos,

tengo una pregunta sobre derecho urbanístico. ¿Alguien podría tener conocimientos al respecto?
Situación inicial:

Mi esposa heredó una casa con un terreno de aproximadamente 2100 m² en el área urbana de Hannover. No existe un plan de ordenación urbana para este terreno.

El terreno ya fue dividido hace tiempo, la parte delantera está construida con una casa antigua, que se vende por separado.
Mi esposa quería conservar el terreno, pero ahora ha decidido venderlo.

Ahora bien, detrás del terreno pasa una calle/camino, donde las parcelas vecinas, que también están divididas, están completamente edificadas con casas unifamiliares.
Ver también el pdf adjunto.

¿Cómo debería proceder mejor con la oficina de urbanismo?
Las llamadas telefónicas hasta ahora con la oficina de urbanismo de Hannover sobre otra propiedad no fueron muy satisfactorias. Por eso sería genial si alguien pudiera dar su opinión al respecto.

Muchas gracias y saludos
Steffen

En lugar de volver a asfaltar las calles o sus nombres en la vista aérea, para lo que sea que sirva eso, deberías haber marcado cuál propiedad se supone que es.

No existe un plan de desarrollo para esto.

Entonces se aplica el §34. Tejado a dos aguas o a cuatro aguas, como puedes ver tú mismo.

Por supuesto, el que está en la parte superior. ¿Cuál podría ser otro?

Por supuesto el de la parte superior. ¿Cuál otro podría ser?

Por supuesto ... según tu descripción y este recorte de alta resolución, ¡todos o ninguno!

tengo que confesar que ahora mismo también he visto de inmediato 3-4 [Grundstücke], que coinciden con tu descripción

sin embargo, no entiendo el problema. ¿Qué quieres saber exactamente del [Bauamt]? ¿Solo queréis vender el [Grundstück]? Simplemente preguntad si el [Grundstück] está clasificado como suelo urbano y el resto será problema del comprador.

Hasta ahora, las llamadas telefónicas con la oficina de urbanismo de Hannover en relación con otra propiedad no han sido tan satisfactorias.

Si también has hablado con ellos basándote en una imagen de este tipo, lo puedo entender perfectamente.

Debo confesar que ahora mismo también hubiera visto de inmediato 3-4 terrenos que encajan con tu descripción

Entonces ves tres o cuatro más que yo

Estoy feliz de ayudar, pero no si, como dijo tan bien el señor Malmsheimer, tuviera que consumir "sustancias" para identificar lo que se quiere expresar en una imagen. Yo me retiro.