Procedimiento y recomendación para la supervisión / control de la construcción

Hola,

mi esposa y yo nos gustaría construir. La firma del contrato con una empresa general será en aproximadamente 1 - 2 meses. Como se escucha y lee repetidamente sobre chapuzas en la construcción, nos gustaría contratar a una persona independiente que revise los oficios después de su finalización y comunique posibles defectos. Ahora he investigado un poco en Internet y he descubierto lo siguiente:

1. Hay algunas asociaciones, a veces a nivel nacional, que dependiendo de quién te atienda, pueden no ofrecer una atención óptima. No se puede elegir al supervisor, se asigna el supervisor más cercano. -> Costos relativamente bajos, ya que se cobra una cuota mensual.

2. Hay algunos ingenieros, también organizados en asociaciones, que ofrecen controles y supervisiones durante la construcción. Aquí es posible elegir un asesor. -> Costos más altos

3. Un arquitecto. Este se paga según una lista detallada de honorarios. -> Costos similares a los de los ingenieros

Pero ¿cómo sé que el supervisor/arquitecto/etc. entiende del tema? Que alguien tenga mucha experiencia profesional también puede significar que el supervisor trabaje con un conocimiento de hace 10 años y no esté "actualizado".

Lo que realmente queremos es alguien que:
- Nos asesore antes/de la firma del contrato sobre qué posiciones/puntos deben incluirse para cubrir nuestras necesidades y evitar malentendidos y expectativas diferentes más adelante

- Que este supervisor revise después de finalizar cada oficio si se ha ejecutado correctamente

- Que los costos del supervisor sean razonables

- Que el supervisor asesore de manera independiente y aporte conocimientos y experiencia

¿Cómo procedemos para encontrar al supervisor adecuado? Hemos pensado en un costo de aproximadamente 3 - 5 mil euros. Por supuesto, preferimos menos, pero también sabemos que cierta calidad tiene su precio.
¿Podrían recomendarnos a alguien (persona, asociación, organización) del área de Köln/Bonner?

Muchas gracias y saludos cordiales

Martin

Hola Martin,

mi esposa y yo queremos construir. La firma del contrato con una empresa general será en aproximadamente 1 - 2 meses. Como se escucha y se lee repetidamente sobre chapuzas en la construcción, nos gustaría contratar a una persona independiente… ¿Podéis recomendarnos a alguien (persona, asociación, organización) de la zona de Colonia/Bonn?

Si quieres, puedo recomendarte un perito judicial público y jurado, que trabaja en el ámbito que deseas y que, para responder a otra pregunta, se mantiene constantemente actualizado mediante seminarios. Mándame un correo electrónico con tus datos de contacto y con gusto te enviaré sus datos de contacto.

Saludos cordiales

Hola experto en construcción, este perito actúa a nivel nacional - si es así, también me interesaría.

Hola,

Hola Bauexperte, ¿este perito actúa a nivel nacional? Si es así, también me interesaría.

No, eso tampoco tendría mucho sentido :-)

Visita la página de la Asociación Federal de Peritos Públicos y Jurados. Allí puedes encontrar el perito adecuado para ti según el estado y la ciudad :-)

Mucho éxito y saludos cordiales