Problemas de humedad en el enlucido exterior

Buenos días, queridos miembros del foro,
soy nuevo en el foro y me he registrado para preguntar por sus opiniones, valoraciones y suposiciones sobre un problema con el revestimiento exterior de nuestra casa.

Construimos en 2017/2018.

[*]2 plantas completas
[*]Techo plano
[*]Energía geotérmica
[*]Construcción maciza, bloques de Ytong de 36 cm sin aislamiento adicional
[*]El revestimiento exterior base es un revestimiento ligero de fraguado rápido a base de cal-cemento con agregado ligero mineral. Adecuado como base para revestimientos minerales de acabado, especialmente para materiales de construcción de paredes con aislamiento térmico, por ejemplo, ladrillos porosos, hormigón celular, etc. El revestimiento base se aplicó el 28.9.2017. El revestimiento de acabado se aplicó el 24.10.2017.

Ya se darán cuenta... entro en detalles con el revestimiento. Las imágenes adjuntas también muestran por qué. La aplicación del revestimiento base fue hace aproximadamente 15 meses.

Después de llover, aparecen en la fachada de la casa los efectos que se muestran en las imágenes. Los lugares que parecen estar tan húmedos/lo están de forma intensa son aquellos donde sobre los bloques de Ytong aún hay un aislamiento de poliestireno (anclajes de techo, cajones de persianas, losas de hormigón, etc.).

Mi suposición es que el revestimiento no tiene las propiedades repelentes a la intemperie que debería tener. En los lugares sin poliestireno, el bloque de Ytong absorbe el agua directamente y en los lugares con poliestireno el agua no se absorbe o queda "retenida" por el poliestireno y por eso se ve en la fachada. Esto significaría, en sentido inverso: la fachada deja pasar el agua.

Pero... soy un aficionado y esto es solo mi suposición.

Además de los lugares húmedos, desde hace poco aparecen pequeñas manchas blancas / eflorescencias en la fachada.

Mi pregunta para los expertos aquí: ¿Qué opinan ustedes? ¿A qué creen que podría deberse?

¡Muchas gracias por su ayuda!
Saludos cordiales
Hawe01

Ui parece mal

¿Qué dice el limpiador al respecto? Tampoco me parece normal. Lamentablemente, no puedo decir más debido a la falta de conocimientos especializados.

hola Hawe01
como actualmente tenemos el mismo problema con Porenbeton, al buscar en Google encontré tu consulta. ¿Tienes ya una solución?
Sería amable si pudieras darme una pista.
Gracias

Hola , nuestro casa ya ha sido revocada de nuevo y los defectos han sido completamente eliminados.

En nuestro caso fue una combinación de varios problemas y errores:

[*]No se aplicó ningún tejido de refuerzo, ni siquiera en el lado expuesto a la intemperie de la casa.
[*]Para el revoco base y el revoco final se utilizaron materiales de diferentes fabricantes (Sakret y Schwenk). Esto es inusual y va en contra de las recomendaciones de los fabricantes.
[*]En el revoco base no se aplicó un imprimante para revoco contrario a las recomendaciones del fabricante. El imprimante sirve para igualar la capacidad de absorción de agua de las diferentes superficies. Sin imprimante pueden aparecer desprendimientos y grietas.
[*]La pintura exterior de la casa era una pintura silicato en lugar de una pintura de resina de silicona. Las pinturas silicato tienen un coeficiente de absorción de agua mucho más alto. En nuestro caso esto significaba que el agua de lluvia penetraba la fachada y en los lugares donde había aislamiento (poliestireno expandido) el agua no podía penetrar en el Ytong y por eso quedaba visible por mucho tiempo en la fachada. La pintura de resina de silicona ahora utilizada hace que no penetre tanta agua.

Envíame con gusto fotos de vuestra fachada.

Saludos Henrik

Se ignoraron realmente los conocimientos más básicos sobre enlucido.