andy1983
29.07.2011 20:45:44
- #1
Hola
Estamos ante un problema probablemente grande. No soy un especialista, pero lo estimo así.
Hemos firmado un contrato con una empresa constructora para la construcción de una casa adosada doble nueva. Todos los contratos se firmaron en noviembre del año pasado. La empresa comenzó a construir este año sin tener al segundo comprador (para la otra mitad de la casa adosada).
Hoy hablé con el jefe de la empresa (es una empresa muy pequeña). Me comunicó lo siguiente:
Probablemente tendrá que declararse insolvente. El año pasado perdió casi una suma de seis cifras porque los propietarios en algún momento dejaron de poder pagar.
El banco le informó que este año no puede permitirse gastos importantes. El banco previamente le había asegurado que obtendría la financiación para la segunda mitad de la casa adosada (nosotros financiamos la otra mitad).
Curiosamente, otro propietario que también está construyendo una casa con la empresa ahora tampoco puede pagar tras la primera factura. Por esta razón, la empresa ya no recibe dinero del banco.
Él quiere ir el lunes otra vez al jefe del banco y hablar con él.
Ya hemos pagado la primera cuota de 45.000 €, pero solo después de la finalización. Esta suma incluía el terreno y los trabajos de movimiento de tierras.
Mientras tanto, se han colocado los pozos y se ha terminado la planta baja (ambos lados).
Como ya hemos pagado el terreno con la primera cuota, éste ya nos pertenece, al igual que la mitad de la casa que se ha comenzado.
¿Qué pasa ahora si realmente se declara insolvente? Tenemos mucho miedo. Muchas preguntas nos rondan la cabeza.
¿Hemos perdido nuestro dinero?
¿Cómo continúa la construcción de la casa?
Si continúa, ¿cuándo puede seguir?
¿Cómo sigue?
Si ahora tuviéramos que continuar solos y terminar solo nuestro lado, ¿es posible? No me lo imagino.
El jefe de la empresa me dijo que no sería un problema. Sería así que un lado nos pertenece completamente y podemos terminarlo, y el otro lado pertenece al banco.
Lo que el banco haga con esto es asunto suyo. Si lo vende lo antes posible en ese estado o lo deja así por el momento, él no sabe.
Sólo dijo: Es un hecho que no debemos preocuparnos porque no hemos perdido ni perderemos el dinero y podemos continuar nosotros mismos, incluso si terminamos nuestro lado solos y el otro lado queda así, aunque por ahora sólo esté la planta baja.
¿Qué opinan ustedes?
Estaría agradecido por cualquier consejo rápido, ¡porque estamos realmente desesperados!
Estamos ante un problema probablemente grande. No soy un especialista, pero lo estimo así.
Hemos firmado un contrato con una empresa constructora para la construcción de una casa adosada doble nueva. Todos los contratos se firmaron en noviembre del año pasado. La empresa comenzó a construir este año sin tener al segundo comprador (para la otra mitad de la casa adosada).
Hoy hablé con el jefe de la empresa (es una empresa muy pequeña). Me comunicó lo siguiente:
Probablemente tendrá que declararse insolvente. El año pasado perdió casi una suma de seis cifras porque los propietarios en algún momento dejaron de poder pagar.
El banco le informó que este año no puede permitirse gastos importantes. El banco previamente le había asegurado que obtendría la financiación para la segunda mitad de la casa adosada (nosotros financiamos la otra mitad).
Curiosamente, otro propietario que también está construyendo una casa con la empresa ahora tampoco puede pagar tras la primera factura. Por esta razón, la empresa ya no recibe dinero del banco.
Él quiere ir el lunes otra vez al jefe del banco y hablar con él.
Ya hemos pagado la primera cuota de 45.000 €, pero solo después de la finalización. Esta suma incluía el terreno y los trabajos de movimiento de tierras.
Mientras tanto, se han colocado los pozos y se ha terminado la planta baja (ambos lados).
Como ya hemos pagado el terreno con la primera cuota, éste ya nos pertenece, al igual que la mitad de la casa que se ha comenzado.
¿Qué pasa ahora si realmente se declara insolvente? Tenemos mucho miedo. Muchas preguntas nos rondan la cabeza.
¿Hemos perdido nuestro dinero?
¿Cómo continúa la construcción de la casa?
Si continúa, ¿cuándo puede seguir?
¿Cómo sigue?
Si ahora tuviéramos que continuar solos y terminar solo nuestro lado, ¿es posible? No me lo imagino.
El jefe de la empresa me dijo que no sería un problema. Sería así que un lado nos pertenece completamente y podemos terminarlo, y el otro lado pertenece al banco.
Lo que el banco haga con esto es asunto suyo. Si lo vende lo antes posible en ese estado o lo deja así por el momento, él no sabe.
Sólo dijo: Es un hecho que no debemos preocuparnos porque no hemos perdido ni perderemos el dinero y podemos continuar nosotros mismos, incluso si terminamos nuestro lado solos y el otro lado queda así, aunque por ahora sólo esté la planta baja.
¿Qué opinan ustedes?
Estaría agradecido por cualquier consejo rápido, ¡porque estamos realmente desesperados!