Precios de casas prefabricadas - ¿qué fabricante?

Ah, y si es posible, nos gustaría tener un sótano...

Por supuesto, también se puede construir llave en mano cuando se construye de forma maciza, así es como lo hacemos nosotros. Solo aconsejo tomarse mucho tiempo en la preselección y comparar todos los precios cuidadosamente, también deberían solicitarse algunas ofertas "macizas".
Masivo no significa automáticamente con arquitecto y contratación individual.

Hola,

también Weberhaus es una opción a considerar, y finalmente Danhaus.

En vista de la siguiente declaración en tu hilo inicial:

Debido a la prueba de Focus Money, para nosotros las siguientes empresas son posibles candidatas:

- Huf (no nos gusta tanto el diseño)
- Schwörerhaus (están a 30 km de nosotros)
- Hanse Haus
- Streif Haus Haus

una opción que en mi opinión se excluye mutuamente

Pero Weberhaus se supone que es muy caro.

Weberhaus no es más caro que Schwörerhaus; lo que tienen en común ambos es que ofrecen calidad mayormente muy buena.

Y sinceramente, ya fuimos 3 veces a una exposición y siempre los asesores fueron extremadamente incompetentes o arrogantes. Al final, no solo compro una casa, sino también al asesor.

Eso es verdad. Desafortunadamente, muchos proveedores – también en el área de casas prefabricadas – tienden a contratar a personas que vienen de otras áreas; la “arrogancia” se les transmite luego en la formación interna, porque “somos alguien”. Tampoco me gusta mucho, pero una llamada a la sucursal puede hacer maravillas.

¿Por qué una casa prefabricada y no de construcción sólida? Es muy simple: un interlocutor para todos los oficios y no 20 diferentes.

No entiendo cómo llegas a esa afirmación ahora. En una casa prefabricada primero tratas con el/ la vendedor(a) y durante la construcción con el jefe de obra; en medio está la selección de materiales. Esto no es diferente en la construcción convencional, con una excepción: algunos proveedores hacen la selección de materiales en un solo día y otros por gremios.

Además, apenas puedo imaginar que construir en sólido sea más barato, especialmente porque el precio inicial nunca será el precio final.

“Más barato” en mi vocabulario solo se aplica a constructores económicos. Si permaneces en tu selección de proveedores de casas prefabricadas dentro del cuadro de tu selección de proveedores de viviendas modulares, “más económico” es el adjetivo adecuado. He firmado no pocos contratos con la liga que mencionaste al principio, con calidad y equipamiento comparables.

Debes tener claro algo: lo barato al final siempre es bastante caro. Con Schwörerhaus, Hanse Haus y también Weberhaus tienes socios serios a tu lado; los tres proveedores están – considerando la dirección del negocio (de hecho se leen separadamente) – fuera de toda crítica. Tu “elección final” no puede competir en esta liga.

Saludos, experta en construcción

P.D. Las casas prefabricadas tuvieron en total - desde la compra del terreno hasta la mudanza - un tiempo de construcción más largo que nuestra casa construida en obra maciza. Medio año de preparación en Gussek Haus, hasta que la casa fue instalada...
Además, fueron claramente más caras que nuestra casa de arquitecto (sin embargo, con adjudicación separada de oficios).

Hola,

sí, actualmente algunos proveedores de casas prefabricadas tardan considerablemente más en terminar que una casa construida con albañiles de la región.

Es un error muy extendido pensar que una casa prefabricada está lista para habitar más rápido que una casa construida en obra maciza.

El tiempo que se ahorra en la construcción de la estructura de la casa frente a la casa de piedra, generalmente se consume en la preparación y sobre todo en la espera para la selección de acabados (en nuestro proveedor actualmente es el cuello de botella en el proceso).

En la construcción interior, ambos no se diferencian mucho.

Para nuestra casa, el proveedor calcula aproximadamente 3 meses para la construcción llave en mano del interior y el enlucido exterior.

Saludos,

Dirk

Entonces ahora he descubierto Kern Massivhaus Schlüsselfertig y hasta ahora solo he leído cosas buenas... ahora empiezo a dudar si no deberíamos construir de forma masiva después de todo... de todas formas, voy a solicitar ofertas para poder comparar.

Danhaus. Hui, pues entonces dejen que les hagan una oferta. Se darán cuenta rápidamente de que Danhaus está por encima de Weberhaus en cuanto a precios. En nuestro caso había una diferencia de más de 50.000 euros. Con ellos cada tontería (pero de verdad cada una) cuesta extra.

Y lo que dices de todo de una sola mano:
Nosotros estamos construyendo por segunda vez. Ahora de manera sólida con un contratista general. Nuestro contacto para todos los oficios es principalmente nuestro jefe de obra. Y él se ocupa de todo, está casi siempre disponible, nos toma en serio, nos ayuda, etc. No tenemos que hacer nada. No hay que pedir presupuestos, ni discutir precios con los diferentes oficios. El tiempo de construcción no es más largo que con una casa prefabricada.

En este momento aún tenemos una casa prefabricada (Rensch-Haus) y también hubo algún que otro problemilla pequeño. Pero con una gran diferencia. Al jefe de obra casi nunca lo vimos, con los artesanos no se podía hablar, o porque no hablaban alemán o porque eran parcos en palabras. No hubo rito de colocación de la primera viga ni nada parecido. Con los artesanos actuales se pueden tener muy buenas conversaciones e incluso discutir algún que otro detalle. La fiesta de la colocación de la primera viga fue estupenda y divertida. No obstante, por supuesto que también puedo recomendar Rensch-Haus, ya que la calidad y el precio simplemente están bien.