Precios de casas prefabricadas - ¿qué fabricante?

¡Hola!
vengo de la misma zona (ES)! Actualmente estamos construyendo una casa prefabricada con la empresa Fertighaus Weiss GmbH, la fecha de instalación fue a mediados de junio, estamos en plena fase de enlucido... : - (
¡Hasta ahora todo va bien!
¡Saludos desde el Ländle!
PD: los precios de los terrenos están realmente altos aquí en los alrededores (para nosotros fueron 450 EUR/m²)

Hola a todos,
...
¿Por qué una casa prefabricada y no una de construcción tradicional? Es muy simple: un interlocutor para todos los oficios y no 20 diferentes! Además, apenas puedo imaginar que construir de forma tradicional sea más barato, sobre todo porque el precio inicial nunca será el precio final.
Lo que he oído de mi círculo de conocidos sobre la construcción tradicional me ha asustado tanto que desde entonces para mí está claro: quiero una casa prefabricada. Otra ventaja es la finalización más rápida, la madera como material de construcción (mejor aislamiento) y el secado industrial en la fábrica, en lugar de hacerlo en la obra. ...

Pues ahora he descubierto a Kern Massivhaus Llave en mano y hasta ahora solo he leído cosas buenas... ahora dudo si quizás deberíamos construir de forma tradicional después de todo... de todas formas voy a pedir ofertas para poder comparar.

Debido a tu último post, ahora me gustaría saber qué historias de terror sobre la construcción tradicional te han contado tus conocidos a lo largo de la vida.

Todos los constructores tradicionales (con subcontratistas como artesanos) construyen para ti, por lo que son el único interlocutor para ti (pero sinceramente: el artesano en la obra me gustaba más – era el camino más corto que vía el jefe de obra).
También intenté buscar la prueba de Focus, pero solo llegué a la página del informe... ahí dice que las casas prefabricadas lamentablemente ahora son más caras y demás... y los extras son costosos en ambos tipos de construcción.

Aquí algunos puntos, como me parecen:
- En las encuestas a constructores de las revistas ProFertighaus y Hausbau están Fingerhaus, Schwörerhaus y Keitel-Haus entre los primeros. También en investigaciones privadas (diarios de obra, conversaciones con muchos constructores) he oído muchas cosas buenas sobre estas empresas, igual que sobre Weberhaus.
- Schwörerhaus enfasa la fachada en la fábrica, no en la obra, es decir, quedan juntas entre las plantas
- Grandes proveedores como Fingerhaus o Schwörerhaus ofrecen precios económicos si se eligen las casas del catálogo, es decir, planos libres, altura del muro bajo libremente seleccionable pero dimensiones exteriores, inclinación del techo y posición de las escaleras como están establecidas. Si la casa debe construirse exactamente ajustada a un pequeño solar y la inclinación del techo debe seguir ciertas especificaciones o deseos (altura del cumbrero, altura del alero, inclinación del techo) las empresas no están tan interesadas en los pedidos y piden precios más altos
- Con la empresa no tan grande Keitel-Haus es diferente, ellos construyen cada casa de todas formas de forma individual.
- Probablemente puedes comparar precios solo cuando hayas definido exactamente lo que quieres y pidas un presupuesto a las empresas de tu elección.

- Probablemente solo puedas comparar precios cuando hayas definido exactamente lo que quieres y hayas solicitado una oferta a las empresas de tu elección.

Exactamente así es.

Además, nos hicimos un archivo de Excel en el que intentamos reflejar las diferencias en la descripción del alcance de la obra; fue un trabajo tremendo, pero tampoco fue realmente 100% concluyente.

Luego solicitamos una oferta a nuestros 3 mejores y las comparamos muy detenidamente.

Así que ahora he descubierto Kern Massivhaus Schlüsselfertig y hasta ahora solo he leído cosas buenas... ahora empiezo a dudar si no deberíamos construir quizás de manera más sólida... de todas formas voy a solicitar ofertas para poder comparar.

Hola,
también soy de tu región y me he ocupado (demasiado) tiempo con proveedores de casas prefabricadas, entre otros Weiss, Fingerhaus, Schwörerhaus, Bien-Zenker... Finalmente terminé con un contratista general regional de casas de construcción sólida y hasta ahora muy satisfecho. Estamos construyendo para un poco menos de vuestro presupuesto 175 m² de superficie habitable incluyendo sótano con algunos extras. Ninguno de los proveedores de casas prefabricadas mencionados anteriormente pudo ofrecernos eso. Simplemente echa un vistazo en las numerosas zonas de nueva construcción y habla con los propietarios.