Negociación de precio casa unifamiliar

Hola a todos,
Después de casi 6 años de búsqueda finalmente hemos encontrado una casa en la que nos mudaríamos de inmediato. Nos enamoramos de esta casa desde el primer momento. El único inconveniente es que el vendedor tiene una expectativa de precio muy alta, que está casi 100 mil por encima de nuestro presupuesto.
Hemos hecho tasar la casa por el banco, el precio deseado está un 20% por encima del valor de mercado.
Podemos hacerle una oferta que esté un 10% por debajo de su precio deseado. Eso es lo que podemos financiar justo, en realidad queríamos comprar una casa que costara 50 mil menos que la que queremos ofrecerle. He leído que del 10 al 15% ya están incluidos en el precio porque todos quieren negociar. También comparado con otros inmuebles en la zona, el precio es demasiado alto.
¿Cómo deberíamos abordar la negociación del precio? No hay nada en la casa que pueda ser criticado, es tan perfecta como es y está en una zona muy demandada.
¿Tenemos alguna chance?
Saludos cordiales

¿En este mercado? Lamentablemente no. Allí tendrán que pagar lo que se pida. Si sale mal, alguien más ofrecerá más.

Entonces, un 20% por encima del valor de mercado según la tasación bancaria no es mucho. Conozco otras cantidades. Los bancos valoran más bien de manera conservadora.
Creo que negociar no es posible, pero pueden intentarlo. En caso de duda, alguien pagará más de lo que se pide ahora.

Se puede intentar preguntar.
También en nuestra zona muy solicitada, algunos vendedores quieren tanto que nadie quiere pagar tanto.
Sin embargo, al menos igual de frecuente fue que el precio deseado fuera superado.
Eso es difícil de juzgar desde la distancia.

El vendedor quiere mantener todo el asunto de la venta más bien en secreto y no quiere que esté en Internet. Eso es quizás una pequeña ventaja para nosotros, solo esperábamos que él hubiera mencionado intencionadamente más de lo que finalmente quería y, incluso cuando dijimos que nuestro presupuesto era mucho menor, nos dio una oportunidad más para reconsiderar, de lo contrario podría haber dicho directamente que no bajaría, ¿verdad?

Este enero tuve que pagar mucho dinero por aprender por mí mismo. También pensé que podía negociar un 20% a la baja el precio que, en mi opinión, era demasiado alto para una casa... Pues nada de eso. En su momento, también hicimos que dos bancos valoraran la casa. Dijeron que estaba sobrevalorada en un 30%.

Hoy en día eso ya no es posible, a menos que sea una propiedad en mal estado.

Ahora hemos comprado una casa por mucho más del precio solicitado, ya no teníamos ganas de negociar y nos gusta la casa.