Aumentos de precios en contratos de construcción relacionados con el Corona

Captar un 5% más

Genial, gracias por vuestra valoración y los consejos adicionales !
Para mí, los dos apartados al principio sólo sonaban a costes extras y no pude ubicarlos bien, pero ahora está mucho más claro :) Nuestro colchón cubre todavía un cierto aumento de precio

¿Qué pasa con un 6 %? ¿Pagáis entonces 1 % vosotros y 5 % el contratista general, o lo pagáis todos los 6 %?

Lo había entendido como que primero tenemos que aportar un 5 %. Pero lo preguntaré en la próxima reunión.

Amigos que han construido con la empresa y que tienen experiencia en trabajos manuales nos recomendaron no contratar a un perito , porque todo transcurrió de forma muy sencilla y bien. Pero como nosotros no sabemos casi nada de temas de construcción, probablemente sería aconsejable.

Con la firma del contrato comienza la planificación del proyecto y la finalización de la solicitud de construcción hasta su presentación. En esta fase también se realizará un estudio del suelo, una evaluación más precisa de los costes de urbanización con un constructor especializado en obras subterráneas en el lugar (actualmente calculado con cierta holgura para la planificación financiera) y, debido a algunos árboles antiguos, también una inspección de árboles por parte de un arborista. Si surgieran costes adicionales de construcción totalmente desorbitados (por ejemplo, por contaminaciones inesperadas, suelo difícil, aguas subterráneas que llegan hasta debajo del terreno, protección de raíces exigida por la oficina de construcción... he leído algunas historias de terror), ¿sería posible acordar en el contrato de obra un derecho de desistimiento con el pago de los servicios hasta entonces? Hasta ahora, tal derecho de desistimiento, además del derecho habitual de cancelación, se refiere al caso de que no se otorgue la licencia de construcción (con indicación exacta de los costes que entonces se generen, lo que parece justo).

¿Por qué no dejas que las medidas preparatorias se realicen antes con contratación propia y te haces preparar una oferta para la casa basándote en los resultados existentes? Así, en cualquier caso, estás a merced del contratista general y él puede prácticamente determinar libremente los costos adicionales.

Todos escriben sobre una regulación justa respecto a la asunción del 5 % por parte del GU.

Pero está claro para todos que él ya ha incluido exactamente ese 5 % en su precio ofertado. Así que el TE paga ese 5 % de una forma u otra, ya sea que la subida de precios ocurra o no. Dejando aparte que ese 5 % es como mínimo. Más bien hasta 2022 será del 10-20 %.

Consejo para la financiación: Tomen un buen margen con el banco y acuerden una posibilidad extraordinaria de SoTil para el primer año. Así estarán protegidos y se ahorrarán una posible financiación adicional costosa.

El contratista debe presentar una prueba sobre el cambio de precio, el contratista asume cambios de hasta un 5%.

Eso me parece confuso y poco transparente para el contratante. Yo haría que constara por escrito cómo se determinan exactamente estos precios. Uno mismo no puede entender cómo es el precio ahora y cómo será el precio en algún momento.

No firmaría algo así bajo ninguna circunstancia. No tienes nada en la mano. GU puede presentarte prácticamente cualquier cosa. Créeme, su mayorista le escribe cada cifra en un papel... y ¿dónde está el punto de partida? Deberías recibir ahora también sus condiciones actuales de compra, incluidas las de capital propio, para tener una base para el cálculo del precio.