¿Precio de una casa de aproximadamente 300 m², con una bonita decoración?

Playingpro? ¿No estarás activ@ también en el PFF por casualidad?

Con una equipación de gama alta (dependiendo de lo que entiendas por ello) puedes contar con un precio por metro cuadrado de 1800-2000 o incluso 2500,-.
En un baño lujoso puedes gastar una fortuna.
Si de todas formas dejas que un arquitecto planifique la casa libremente y adjudicas los oficios tú mism@, por supuesto puedes ahorrar algo en uno u otro lugar en comparación con construir la casa con un contratista general.

Sí, lo estoy. A diferencia de la casa, ya tengo el turbo, pero tu afirmación de 2000 euros por m² ya está bien, si ahora son 300 serían 600.000 euros. Más arquitecto (¿estimo también unos 50.000 euros?) serían 650.000 euros, ¡ese sería más o menos mi presupuesto! Gracias.

Hola Armin,

....sino una casa diseñada por el arquitecto que también construyó mi empresa.

Entonces deberías conocer la estructura de costos y saber en qué nivel de precios se mueven los oficios de tu arquitecto.

Estos son los hechos / deseos que tengo:

aprox. 300m²
diseño libre
equipamiento de alta gama en cualquier caso
baño bonito / lujoso
techo a cuatro aguas
garaje doble

Por casualidad, actualmente tengo un proyecto más o menos comparable en marcha. Sótano completamente como espacio habitable, planta baja y planta alta - sin embargo con techo a dos aguas => aproximadamente 300 m² de superficie habitable pura.

Kfw 70 - entre otras cosas, suelo de hormigón pulido en el salón de 77 m², persianas eléctricas en lugar de persianas enrollables, WK II, 2 baños valorados en cada uno TEUR 15, serie de interruptores belga "Basalt", EIB/KNX, trabajos de pintura y parquet tiene abajo a la derecha un 6 delante y luego 5 cifras más _antes_ de la coma y exclusivamente para la casa.

Saludos cordiales

Como ya se dijo, mucho depende de lo que uno entienda por equipamiento de alta gama. Seguro que se puede ajustar al presupuesto, pero también fácilmente se puede gastar el doble.

Si de todas formas dejas que un arquitecto diseñe la casa libremente y asignas los oficios tú mismo, claro que puedes ahorrar algo aquí y allá en comparación con construir la casa con un contratista general.

¿Es realmente así? Se escuchan diferentes opiniones al respecto.

¿En qué medida se puede ahorrar aquí? ¿Un 10%? ¿O incluso más?

¿Es realmente así? Siempre se escuchan diferentes opiniones al respecto.

¿En qué medida se puede ahorrar aquí? ¿10%? ¿O incluso más?

Calcularlo exactamente como lego sería sin duda una tarea laboriosa no insignificante.
Sin embargo, debería estar tan seguro como el amén en la iglesia que se ahorra al construir con un contratista general (GU).
Un GU gana en todo y añade sus propios márgenes tanto en los distintos oficios como en los materiales.